Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje:
Entré, toalettrom, bad, tre soverom, stue, spisestue og kjøkken.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en balkong på 15 m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 92 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 15 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 97 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort om boligen:
- Innholdsrik 4-roms andelsleilighet
- Hele tre soverom
- Vestvendt balkong på 15 kvm
- Romslig stue- og kjøkkenløsning
- Porttelefon
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Varmtvann og TV/bredbånd inkludert
Kort om beliggenheten:
- Populært og barnevennlig område
- Gåavstand til skole og barnehage
- Nært Bybanen og Oasen Storsenter
- Umiddelbar nærhet til Fyllingsdalstunnelen - Vestportalen
- Kort avstand til Haukeland Sykehus
- Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet
- Kort kjøretid til Sandsli, Kokstad og sentrum
Presentasjon | Det er med glede ZMegleren presenterer denne innholdsrike 4-roms andelsleiligheten
med utmerket beliggenhet nær Oasen i Fyllingsdalen.
Innhold | Boligen har god romløsning og fremstår godt vedlikeholdt. Leiligheten har tre soverom og en
romslig kjøkken- og stueløsning. Her kan man flytte direkte inn uten ytterligere tiltak.
Balkong | Tilknyttet leiligheten er det en vestvendt balkong med plass til utemøblement. Her kan varme
soldager nytes til fulle.
Inkludert | Felleskostnaden inkluderer blant annet kabel-TV/bredbånd, varmtvann, kommunale avgifter,
bygningsforsikring og vedlikehold etc.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
gåavstand til Bybanen, skole og barnehage innen kort avstand og Oasen kjøpesenter med et bredt utvalg
av butikker og servicetilbud ligger lett tilgjengelig.
Omkostninger | Kjøper betaler ikke 2,5% i dokumentavgift til staten. Dokumentavgift ved kjøp til
prisantydning ville utgjort kr. 93.750,-. Omkostninger for kjøper er følgelig forholdsvis lave.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader:
Felleskostnad kr 5791,-/mnd. = Kr 69 492,- per år
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen andre hvitevarer følger med.
Dødsbo:
Der gjøres oppmerksom på at ansvarlig fullmaktshaver som forestår salget ikke har bebodd leiligheten
og derav har svært begrenset kunnskap om boligens tilstand.
Annen relevant informasjon:
Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf.
borettslagsloven § 4-1.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
