Kalvedalsveien 4

Solgt

9 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

10 223 800

BRA-i

117

BRA-e

2

Åpent areal

25

P-ROM

117

ANTALL ROM

2

Kalvedalsveien 4

Sjelden anledning! Attraktiv beliggenhet og veldrevet sameie | Heis | Terrasse med sol og utsikt | Lukket garasjeanlegg

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kalvedalsveien 4

PRISANTYDNING

9 950 000

OMKOSTNINGER

273 800

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

4 316

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

117/119/0KVM

TOMT

Eiet tomt,1236KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240266

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang, bod/teknisk rom, stue/spisestue, kjøkken, to bad og to soverom.
Uteplass:
Tilknyttet leiligheten er det en herlig balkong på hele 25 m² med utsikt og gode solforhold.

Ekstern bod:
I kjelleren er det en ekstern bod på ca. 2 m².

Internt bruksareal (BRA-i) = 117 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 2 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 25 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 119 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Dette er en sjelden anledning i et veldrevet sameie Kalvedalsveien. Her får du en leilighet med to soverom, privat bad på hovedsoverom og parkering i lukket garasjeanlegg. Bygget er totalt bestående av seks leiligheter.

De store vindusflatene gir rommene gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse på hele 25 kvm.

Leiligheten har meget god arealutnyttelse. Stuen er romslig med god plass til både sittegruppe og spisebord. En koselig vedovn skaper hyggelig stemning på kalde vinterdager. Det er et stort hovedsoverom med privat bad og plass til gode garderobeløsninger. Fra dette soverommet er det også utgang direkte til terrassen. Leiligheten har totalt to soverom.

Kort om leiligheten:
- Stue med store vindusflater
- Utgang til terrasse på 25 kvm
- Peisovn og varmepumpe i stue
- Hovedsoverom med privat bad
- Innholdsrikt kjøkken med glatte fronter
- To komplette bad
- To soverom
- Parkering i lukket garasjeanlegg
- Felles entré med heis

Kort om nabolaget:
- Kort avstand til dagligvare
- Bussholdeplass like ved
- Gangavstand til sentrum

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jf. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Salg etter fullmakt:
Leiligheten selges etter fullmakt og fullmaktshaver har ikke bebodd eller inngående kunnskap om leilighetens kvaliteter eller mangler.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

9 950 000

Omkostninger

273 800

TOTALT

10 223 800

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Marius Tømmernes Klakegg

Eiendomsmeglerfullmektig

Footer