Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, bod/teknisk rom, stue/spisestue, kjøkken, to bad og to soverom.
Uteplass:
Tilknyttet leiligheten er det en herlig balkong på hele 25 m² med utsikt og gode solforhold.
Ekstern bod:
I kjelleren er det en ekstern bod på ca. 2 m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 117 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 2 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 25 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 119 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Dette er en sjelden anledning i et veldrevet sameie Kalvedalsveien. Her får du en leilighet med to
soverom, privat bad på hovedsoverom og parkering i lukket garasjeanlegg. Bygget er totalt bestående av
seks leiligheter.
De store vindusflatene gir rommene gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse på
hele 25 kvm.
Leiligheten har meget god arealutnyttelse. Stuen er romslig med god plass til både sittegruppe og
spisebord. En koselig vedovn skaper hyggelig stemning på kalde vinterdager. Det er et stort
hovedsoverom med privat bad og plass til gode garderobeløsninger. Fra dette soverommet er det også
utgang direkte til terrassen. Leiligheten har totalt to soverom.
Kort om leiligheten:
- Stue med store vindusflater
- Utgang til terrasse på 25 kvm
- Peisovn og varmepumpe i stue
- Hovedsoverom med privat bad
- Innholdsrikt kjøkken med glatte fronter
- To komplette bad
- To soverom
- Parkering i lukket garasjeanlegg
- Felles entré med heis
Kort om nabolaget:
- Kort avstand til dagligvare
- Bussholdeplass like ved
- Gangavstand til sentrum
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jf. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Salg etter fullmakt:
Leiligheten selges etter fullmakt og fullmaktshaver har ikke bebodd eller inngående kunnskap om
leilighetens kvaliteter eller mangler.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra
brann/feievesen.
