Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Vindfang, stue og kjøkken.
Innhold | 4. etasje:
Gang, tre soverom og bad.
Bod:
Utvendig bod i carport på 3 m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 77 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 9 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 3 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 86 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke
Standard
Kort oppsummert
- Strøken 4-roms leilighet med gode kvaliteter
- Lekkert baderom med fliser
- Kjøkken fra Ikea
- Nyereelektrisk opplegg
- Rør-i-rør i hele leiligheten
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Integrerte hvitevarer
- Soverom med gode størrelser
- Gangavstand til alt i Odda sentrum
- Veletablert borettslag
- Lave omkostninger ved kjøp
Innledning | Det er med stor glede ZMegleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne 4-roms
andelsleiligheten, beliggende i Røldalsvegen 58.
Planløsning | Leiligheten har en praktisk og god planløsning over to plan. Det er tre soverom og bad i
andre etasje og en stue med åpen løsning mot kjøkken i leilighetens første etasje.
Stil og kvalitet | Leiligheten fremstår med utsøkte kvaliteter. Den er betydelig oppgradert med nyere
kjøkken og bad. Nyere elektrisk opplegg og hele leiligheten har rør-i-rør.
Omkostninger | Når man kjøper andelsbolig er det forholdsvis lave omkostninger for kjøper, idet man ikke
betaler 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til vedlagte verditakst.
Velkommen | Totalt sett en strøken leilighet med fantastiske kvaliteter du kan flytte rett inn i. Velkommen
på visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
