Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré (7,8 m²), Bad/vaskerom (6,7 m²), Stue/kjøkken (28,4 m²), Soverom (12,1 m²), Soverom (7,8 m²)
Uteplass:
Tilknyttet leiligheten er det balkong på 9,0 m² med utgang fra stue/kjøkken.
Ekstern bod:
I kjelleren er det også ekstern bod oppmålt til 5,4 m².
Parkeringsplass:
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg m/elbillader. Heisadkomst.
Internt bruksareal (BRA-i) = 65 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 9 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 70 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Gåsakilen 43 er en smart utformet leilighet med romslige og godt utnyttede arealer. Her får du et
komfortabelt hjem med moderne fasiliteter og høy teknisk standard. Leiligheten er utstyrt med en
påkostet varmesentral fra NIBE, som bidrar til en svært energieffektiv hverdag. Denne løsningen sørger
for varme via radiatoren i stuen, varmtvannsoppvarming, ventilasjon, samt varmegjenvinning gjennom det
balanserte ventilasjonssystemet.
Leiligheten ble oppført i 2023 og har hatt kun én eier, noe som gjør den nærmest som ny. Den ligger i
byggets 2. etasje og har heisadkomst direkte fra garasjeplassen, som gir enkel og praktisk tilgang.
Boligen inneholder følgende rom:
Entré (7,8 m2): Romslig inngangsparti med god plass til av- og påkledning. Lyse parkettgulv og hvitmalte
vegger gir et moderne og innbydende uttrykk. Det er også to doble garderobeskap for ekstra oppbevaring.
Bad/vaskerom (6,7 m2): Stilrent og tidløst bad med stort baderomsmøbel, vegghengt speil med integrert
belysning, romslig dusjhjørne og vegghengt toalett.
Det er også en praktisk vaskeromsløsning skjult bak speilfronter med skyvedører.
Soverom 1 og 2 (12,1 m2 og 7,8 m2): To romslige soverom med plass til seng, nattbord og garderobe.
Det ene soverommet brukes i dag som kontor, men har god plass til å innredes som et fullt soverom.
Stue/kjøkken (28,4 m2): Åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken, med plass til både spisebord og
sittegruppe. Perfekt for å lage mat mens du underholder gjester.
Fra stuen er det utgang til en 9,0 m2 balkong med god plass til grill og utemøbler.
Hvis du er på jakt etter en innflyttingsklar leilighet med høy standard og enkel heisadkomst, er denne
leiligheten i Gåsakilen absolutt verdt å vurdere!
Ansvarlig megler:
Ole-André Strand
ZMegleren
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader vil være innboforsikring, eget strømforbruk, felleskostnader og kommunale
avgifter. Listen er ikke fullstendig og avvik kan forekomme.
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Tv-/internett:
Grunnpakke inkludert i felleskostnadene.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
