Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré/gang, stue, kjøkken, vaskerom, 2 bad og 3 soverom.
Lagringsplass:
To boder i underetasjen.
Internt bruksareal (BRA-i) = 99 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 10 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 18 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 109 m²
På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp
mot de sist godkjente tegningene.
Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at
dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer
utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert:
- 4-roms andelsleilighet
- Fast parkeringsplass i garasje med elbil lader
- Hele tre soverom og to bad
- Fra stuen er det utgang til terrasse på ca 18 m²
- Romslig kjøkken- og stueløsning
- Soverom er nylig oppusset
- Det er lagt ny laminat
- Nytt gulv på hovedsoverom 2024
- Omfattende modernisering av fasaden og altan med ny kledning, etterisolering i yttervegger og skiftet
altandør og vindu i stuen. Ferdigstilt 2020.
- Nytt uteområde med nye lekeapparater, benker, sykkelskur og belegningsstein. Ferdigstilt i 2022
Presentasjon |
Det er med glede ZMegleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne attraktivt beliggende leiligheten
på Flaktveit.
Leiligheten |
Leiligheten fremstår med fine kvaliteter og har lyse overflater. Store vindusflater bidrar til naturlig lys i
leiligheten og man har stor uteplass.
Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd, betjening av andel fellesgjeld med renter og
avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, forretningsfører,
revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av borettslaget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Lamper i stue medfølger ikke.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
