Svartediksveien 23A

Solgt

5 990 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

6 149 200

BRA-i

99

BRA-e

48

Åpent areal

2

P-ROM

140

ANTALL ROM

0

Svartediksveien 23A

Leilighet med innredet loft og tilhørende hybel | Sentralt plassert i Svartediket | Fine kvaliteter

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Svartediksveien 23A

PRISANTYDNING

5 990 000

OMKOSTNINGER

156 790

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 267

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

140/0/0KVM

TOMT

Eiet tomt,1854KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240167

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Stue, kjøkken, to soverom, bad og entrè.

Innhold | Loftsetasje: Soverom, gang og bad.

Underetasje | Hybel:
Stue, kjøkken, bad og sovealkove.

Lagringsplass:
To utvendige boder.

Internt bruksareal (BRA-i) = 99 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 48 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 2 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 147 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

ZMegleren har gleden av å presentere en lys og innbydende selveierleilighet med sentral plassering i populære Svartediket. Leiligheten har fine kvaliteter, innredet loft og hybel.

Kort fortalt:
• Leilighet over to plan med hybel som leies ut
• Gjennomført med fine kvaliteter
• Ny kledning i 2024
• Stilrene overflater og god takhøyde
• Pelletsovn for jevn og effektiv oppvarming
• Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer

Kort om beliggenheten:
• Haukeland sykehus, Odontologen og Haraldsplass Sykehus i nabolaget
• Svært populært og rolig boligområde
• Byfjellene i umiddelbar nærhet
• Gangavstand til sentrum via Kalfaret
• Minutter til busstopp i Årstadveien
• Bybanen ved Haukeland sykehus

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Følgende medfølger IKKE i handelen:
PH-lampe over spisebord.
PH-lamper over kjøkkenbenk
Montana vegghengte hyller i stue
Frittstående kjøleskap og frys i loftsboden.

Omgjøring av nabobygget i regi av Bergen kommune - Henviser også til selgers egenerklæringsskjema.
Utbygger (Firma som førte opp bygget i sin tid) er pålagt av Bergen kommune å fjerne totalt 3 leiligheter i øverste etasje. Dette gjelder nabobygg og ikke aktuelt bygg som denne leiligheten befinner seg i.  Dette vil skje i regi av Bergen kommune, uten involvering fra utbygger. Bergen kommune og HR Prosjekt er i gang med prosjekteringen, og prosjektet er foreløpig planlagt utført fra august til oktober 2021. Arbeidet skal foregå på dagtid og være til minst mulig sjenanse for beboerne i sameiet. Det foreligger en skriftlig avtale mellom sameiet og Bergen kommune som sier at sameiet ikke skal bli økonomisk belastet for prosjektet. Vedlagt ligger tegninger som viser før og etter planlagt ombygging. (Det tas forbehold om endringer). Kjøper må ta høyde for at det vil være en periode med byggearbeid på to av de andre byggene.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 990 000

Omkostninger

156 790

Fellesgjeld

2413

TOTALT

6 149 200

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Footer