Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Stue, kjøkken, to soverom, bad og entrè.
Innhold | Loftsetasje: Soverom, gang og bad.
Underetasje | Hybel:
Stue, kjøkken, bad og sovealkove.
Lagringsplass:
To utvendige boder.
Internt bruksareal (BRA-i) = 99 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 48 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 2 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 147 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
ZMegleren har gleden av å presentere en lys og innbydende selveierleilighet med sentral plassering i
populære Svartediket. Leiligheten har fine kvaliteter, innredet loft og hybel.
Kort fortalt:
• Leilighet over to plan med hybel som leies ut
• Gjennomført med fine kvaliteter
• Ny kledning i 2024
• Stilrene overflater og god takhøyde
• Pelletsovn for jevn og effektiv oppvarming
• Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer
Kort om beliggenheten:
• Haukeland sykehus, Odontologen og Haraldsplass Sykehus i nabolaget
• Svært populært og rolig boligområde
• Byfjellene i umiddelbar nærhet
• Gangavstand til sentrum via Kalfaret
• Minutter til busstopp i Årstadveien
• Bybanen ved Haukeland sykehus
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Følgende medfølger IKKE i handelen:
PH-lampe over spisebord.
PH-lamper over kjøkkenbenk
Montana vegghengte hyller i stue
Frittstående kjøleskap og frys i loftsboden.
Omgjøring av nabobygget i regi av Bergen kommune - Henviser også til selgers egenerklæringsskjema.
Utbygger (Firma som førte opp bygget i sin tid) er pålagt av Bergen kommune å fjerne totalt 3 leiligheter i
øverste etasje. Dette gjelder nabobygg og ikke aktuelt bygg som denne leiligheten befinner seg i. Dette vil
skje i regi av Bergen kommune, uten involvering fra utbygger. Bergen kommune og HR Prosjekt er i gang
med prosjekteringen, og prosjektet er foreløpig planlagt utført fra august til oktober 2021. Arbeidet skal
foregå på dagtid og være til minst mulig sjenanse for beboerne i sameiet. Det foreligger en skriftlig avtale
mellom sameiet og Bergen kommune som sier at sameiet ikke skal bli økonomisk belastet for
prosjektet. Vedlagt ligger tegninger som viser før og etter planlagt ombygging. (Det tas forbehold om
endringer). Kjøper må ta høyde for at det vil være en periode med byggearbeid på to av de andre byggene.