Arealer og fordeling pr etasje
Innhold leilighet |
Gang, bad, stue/kjøkken, tre soverom og bod.
Terrasse |
Fra stuen er det utgang til terrasse på 7 m2.
Det er også et romslig området ved inngangspartiet med god plass til sittegruppe.
Ekstern bod |
Ekstern bod på 5 m2
Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Samlet primærareal (BRA-i) = 94 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 99 m2
Standard
Kort oppsummert |
- Stilsikker og innbydende 4-roms eierleilighet
- Fast garasjeplass og bod i garasjeanlegg
- Terrasse med flott utsikt på 7 m²
- Innbydende og stilrent kjøkken
- Store vindusflater og flott utsikt fra stue og kjøkken
- Romslig hovedsoverom
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til sofa og spisebord
- Lekkert baderom med alle fasiliteter
Kort om beliggenheten |
- Bussholdeplass og dagligvareforretning like i nærheten
- Gangavstand til barnehage
- Kort avstand til Øyrane Torg i Indre Arna
- Ca 10 minutter med bil til Åsane
- Ca 22 minutter med bil til Bergen sentrum
- Fra Indre Arna tar man tog til Bergen på ca 10 minutter
Presentasjon |
Det er med glede ZMegleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne 4-roms selveierleiligheten med
flotte kvaliteter.
Leiligheten |
Dette er en lys og innbydende leilighet med hele 94 m² bruksareal på ett plan. Leiligheten har tre fine
soverom og en svært romslig stue- og kjøkkenløsning.
Planløsningen er meget arealeffektiv med praktiske og gode løsninger. Ved inngangspartiet er det
garderobeplass og videre er det en lys for fin gang med innfelt downlights i taket. Baderommet er fliselagt
på gulv og har varmekabler. Det er også opplegg til vaskemaskin, innfelte downlights og nyere innfellbare
dusjvegger. Stue og kjøkken byr på store vindusflater og utgang til terrasse med flott utsikt mot Sørfjorden.
Rommet har god plass til både stort spisebord og romslig sofagruppe. Kjøkkeninnredningen er hvit og
stilren og har rikelig med skap- og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn
og oppvaskmaskin. Det er tre soverom med god størrelse. Hovedsoverommet har et areal på 12 m2 med
god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Det er en innvendig bod i tillegg til en ekstern bod i
garasjeanlegget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas
på denne bakgrunn. Andre hvitevarer medfølger ikke som en del av handelen.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
