Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entre, bad, soverom, stue og kjøkken
Uteplass:
Terrasse på 15 m².
I tillegg til hage med plen.
Bod:
Utvendig bod like ved inngangsparti på 5 m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 51 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 15 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 56 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert:
- Rekkehus med alt på ett plan
- Ett soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning
- Behov for renovering
- Uteplass og hage
- Store vindusflater og planløsning
- Tak byttet i 2015
Kort om beliggenheten
- Gangavstand til bussholdeplass
- Nærhet til barnehage og skole
- Kort avstand med bil til dagligvareforretning m.m.
- Ca 11 minutter med bil til Knarvik senter
- Ca 25 minutter med bil til Åsane
- Ca 35 minutter med bil til Bergen sentrum
Presentasjon
ZMegleren v/ Erlend Hauglid har gleden av å presentere dette lille rekkehuset på ett plan. Boligen har
behov for renovering og har en god planløsning som utgangspunkt
Boligen
Boligen har et uteområde med både terrasse og hage. Taket ble byttet i 2015. Her har man mulighet til å
lage en bolig slik man selv ønsker.
Planløsningen er arealeffektiv med praktiske og gode løsninger. I stuen er det store vindusflater byr på
gode lysforhold. Uteområdet er romslig med både terrasse og hage med plen.
Informasjon
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas
på denne bakgrunn. Andre hvitevarer medfølger ikke som en del av handelen.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har begrenset kunnskap om boligen.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
