Arealer og fordeling pr etasje
Innhold
Stue/kjøkken, to ganger, soverom, bod og bad
Internt bruksareal (BRA-i) = 37 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 20 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 6 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 57 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig familiehytte med nærhet til sjøen
- Anneks med soveplasser medfølger
- Det medfølger eid båtplass
- Innholdsrikt
- Vesentlig oppgradert i senere tid
- Innholdsrik kjøkkeninnredning med innfelt stekeovn
- Stuen malt i freshe farger
- Mange soveplasser
- Bad med forbrenningstoalett
- Opparbeidet uteareal
- Kort vei til Mangner hvor det er dagligvarebutikk
- Perfekt for familien som elsker natur og sjø
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler/ Partner Erlend Hauglid kan få
presentere denne koselige hytten med tilhørende anneks og båtplass i koselige Bogno.
Oppgradert | Hytten er oppgraderinger i senere tid. Heriblant oppgradert kjøkken, forbrenningstoalett og
dusjkabinett på badet og diverse malingsarbeid er også utført.
Familie | Den perfekte fritidseiendommen for familien som elsker sjø, fiske og avslappende omgivelser.
Det er flere sengeplasser både i hytte og i anneks, så her er det plass til både store og små.
Utesone | Hytten er omkranset av flotte opparbeidede utearealer. Her er det både platting, terrasse,
brostein og plen, det er også gode solforhold på tomten som gir en mulighet til å nyte en varm
sommerdag til det fulle.
Lagringsplass | Hytten har utvendig bod hvor det er god plass til fryseboks og et ekstra kjøleskap. I tillegg
er det en kjeller under annekset hvor en kan oppbevare alt av både fiske- og båtutstyr.
Nærhet | Fra Kvistekai er det cirka 5 minutters kjøring til Manger hvor man finner dagligvarebutikk. Til
Bergen sentrum er det cirka 1 times kjøring.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en koselig hytte med alt en trenger av fasiliteter, som er vesentlig oppgradert i
senere tid. En fantastisk mulighet til å sikre hele familien en en fritidseiendom som kan vare i
generasjoner. Ikke glem å kontakte Erlend Hauglid for visning.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
