Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré, soverom, stue og kjøkken.
Innhold | Underetasje:
Gang, bad, vaskerom, bod/ disponobelt rom og to (3) soverom.
(det fjerde rommet som er innredet som soverom er på tegning godkjent som bod).
Uteplass:
Balkong i 1. etasje oppmålt til 36 m2 (TBA).
Terrasse i underetasje oppmålt til 35 m2 (TBA).
Lagringsplass:
Utvendig bod like ved inngangsdøren.
Parkering:
Det følger med fast garasjeplass i felles garasje. I tillegg disponerer borettslaget flere
gjesteparkeringsplasser.
Internt bruksareal (BRA-i) = 104 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 7 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 71 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 111 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort om boligen
- Pen tomannsbolig over to plan
- Flere uteplasser med skjermet beliggenhet
- Utsikt og gode solforhold
- Stue med store vindusflater og gode lysforhold
- Utgang til balkong fra stue
- Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Fliselagt bad med dusjhjørne og pen innredning
- Uteområdet er lettstelt og pent opparbeidet
- Ekstern bod like utenfor
- Utvendig vannkran
Kort om beliggenheten:
- Kort avstand til bussforbindelse og dagligvare
- Nærhet til Horisont/Åsane Storsenter/Ikea
- Ca. 15 minutters kjøretid til sentrum
- Nærhet til variert turterreng
Presentasjon | Denne fine tomannsboligen med populær og sentral beliggenhet i Åsane kan nå bli din.
Tilknyttet boligen er det garasjeplass og tilgang til gjesteparkering. Boligen har en for øvrig gunstig
beliggenhet med enkel adkomst.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man balkong. Det er også en terrasse med utgang fra unbderetasje
med plass for flere sittegrupper. Det er også en ekstern bod med lagringsmuligheter like ved
inngangspartiet.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
gangavstand til bussforbindelse og turterreng. I nærheten ligger både Horisont, Åsane Senter og Ikea.
Med andre ord - alt man trenger er tilgjengelig med kort avstand.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en fin og gjennomført bolig med gode kvaliteter og beliggenhet i et populært
område. Velkommen til visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
