Langarinden 161

VISNING

4 290 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

4 413 680

BRA-i

104

BRA-e

7

Åpent areal

71

P-ROM

104

ANTALL ROM

3

Langarinden 161

Tomannsbolig med attraktiv beliggenhet | Fine kvaliteter og gode solforhold | Garasje | Sentral beliggenhet

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Langarinden 161

PRISANTYDNING

4 290 000

OMKOSTNINGER

117 860

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 264

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

104/111/0KVM

TOMT

Eiet tomt,6545KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240112

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré, soverom, stue og kjøkken.

Innhold | Underetasje:
Gang, bad, vaskerom, bod/ disponobelt rom og to soverom.
(det fjerde rommet som er innredet som soverom er på tegning godkjent som bod).

Uteplass:
Balkong i 1. etasje oppmålt til 36 m2 (TBA).
Terrasse i underetasje oppmålt til 35 m2 (TBA).

Lagringsplass:
Utvendig bod like ved inngangsdøren.

Parkering:
Det følger med fast garasjeplass i felles garasje. I tillegg disponerer borettslaget flere gjesteparkeringsplasser.

Internt bruksareal (BRA-i) = 104 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 7 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 71 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 111 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Kort om boligen
- Pen tomannsbolig over to plan
- Flere uteplasser med skjermet beliggenhet
- Utsikt og gode solforhold
- Stue med store vindusflater og gode lysforhold
- Utgang til balkong fra stue
- Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Fliselagt bad med dusjhjørne og pen innredning
- Uteområdet er lettstelt og pent opparbeidet
- Ekstern bod like utenfor
- Utvendig vannkran

Kort om beliggenheten:
- Kort avstand til bussforbindelse og dagligvare
- Nærhet til Horisont/Åsane Storsenter/Ikea
- Ca. 15 minutters kjøretid til sentrum
- Nærhet til variert turterreng

Presentasjon | Denne fine tomannsboligen med populær og sentral beliggenhet i Åsane kan nå bli din. Tilknyttet boligen er det garasjeplass og tilgang til gjesteparkering. Boligen har en for øvrig gunstig beliggenhet med enkel adkomst.

Uteplass | Med utgang fra stuen har man balkong. Det er også en terrasse med utgang fra unbderetasje med plass for flere sittegrupper. Det er også en ekstern bod med lagringsmuligheter like ved inngangspartiet.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er gangavstand til bussforbindelse og turterreng. I nærheten ligger både Horisont, Åsane Senter og Ikea. Med andre ord - alt man trenger er tilgjengelig med kort avstand.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en fin og gjennomført bolig med gode kvaliteter og beliggenhet i et populært område. Velkommen til visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 290 000

Omkostninger

117 860

Fellesgjeld

5816

TOTALT

4 413 680

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern