Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | hovedetasje:
Gang, stue, kjøkken, bad, og to soverom.
Innhold | Loft
Tv-stue, to soverom, toaletr og bod.
Parkering:
Parkering på egen tomt.
Internt bruksareal (BRA-i) = 117 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 0 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 117 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert:
- Flott hytte med nydelig beliggenhet ved sjøen
- Innholdsrik løsning med fire soverom og romslig stue
- Stor uteplass med opparbeidet hage
- Hytten er bygget i 2007
- Gjennomgående god standard
- Parkering på egen tomt
Kort om beliggenheten:
- Kort avstand til Skånevik sentrum
- Nærhet til dagligvare
- Båtliv og fiske
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne flotte fritidsboligen med ettertraktet
beliggenhet og fantastisk utsikt. Hyttem fremstår meget bra, har fine kvaliteter og fire soverom.
Uteplass | Med utgang fra stuen man tilgang til en stor terrasse med utsikt og gode solforhold. Her er
også tilkomst til en pent opparbeidet hage.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en flott og gjennomført hytte med fine kvaliteter og attraktiv beliggenhet like ved
sjø. Velkommen til visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Skånevik Vassverk:
Årsavgift til Skånevik Vassverk er for 2024 kr 3687,50.
Dette beløpet er medregnet i opplyst kommunal avgift, men faktureres separat.
Felles vei:
Det kan påligges forpliktelse til drift og vedlikeholdsplikt av privat stikkvei.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
