Marikollen 34

VISNING

2 690 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 148 730

BRA-e

6

Åpent areal

7

P-ROM

84

ANTALL ROM

3

Marikollen 34

Lys og trivelig 4-roms andelsleilighet | Utsøkte sol- og utsiktsforhold | Vestvendt balkong | Nært buss og dagligvare!

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Marikollen 34

PRISANTYDNING

2 690 000

OMKOSTNINGER

17 471

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

6 255

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

84/90/0KVM

TOMT

Eiet tomt,11074KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240021

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré/gang, toalettrom, bad, tre soverom, kjøkken og stue.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en balkong på 7 m².
Borettslaget vedtatt rehabilitering av balkonger og fasader.
Leiligheten får nye balkonger som blir innglasset.

Lagringsplass:
Leiligheten disponerer 1 bod i underetasje og 1 bod på loft.

 Internt bruksareal (BRA-i) = 84 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 6 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 7 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 90 m²

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene.
Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Kort oppsummert:
- 4-roms andelsleilighet med utsøkt utsikt
- Arealeffektiv og god romløsning
- Vestvendt balkong med bra størrelse (Under oppgradering til innglasset balkong)
- Kabel-TV/bredbånd (basispakke) inkl. i felleskostnad
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Populært og barnevennlig borettslag
- Umiddelbar nærhet til Kiwi dagligvareforretning
- Få minutters gange til bussforbindelse
- Kort avstand til Mjølkeråen skole
- Nærhet til flere barnehager
- Få minutters kjøretid til Horisont og Åsane Storsenter
- Ca. 20 minutters kjøretid til Bergen sentrum
- Flotte turmuligheter på Geitanuken m.m.

Presentasjon | Det er med glede ZMegleren presenterer denne koselige 4-roms andelsleiligheten, med utmerket beliggenhet på Toppe i Åsane bydel. Leiligheten har en gunstig beliggenhet med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Romløsning | Boligen har god og arealeffektiv romløsning og fremstår fint innredet. Lysmalt stue med utgang til en vestvendt balkong, med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Kjøkken med hvite profilerte fronter, god plass til spisebord og tre soverom.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort avstand til både Rema og Kiwi dagligvareforretning, bussforbindelse, Mjølkeråen skole og flere barnehager. Horisont og Åsane Storsenter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud finner man en kort kjøretur unna.

Omkostninger | Kjøper betaler ikke 2,5% i dokumentavgift til staten. Dokumentavgift ved kjøp til prisantydning ville utgjort kr. 67.250,-. Omkostningene for kjøper er følgelig forholdsvis lave.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en koselig 4-roms andelsleilighet med god beliggenhet i et populært område på Toppe. Hjertelig velkommen til visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Felleskostnad kr 6.255,-/mnd.
Denne vil øke ifbm utbygging av terrasse og balkong.

Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper. Komfyr er ny.

Annen relevant informasjon:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 690 000

Omkostninger

17 471

Fellesgjeld

441260

TOTALT

3 148 730

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern