Nøstegaten 54B

STANDARD

Leiligheten i Nøstegaten 54B ligger høyt og fritt i byggets 8. etasje med direkte heisadkomst fra garasjeanlegget. Den vestvendte plasseringen gir utsyn mot innseilingen til Bergen og solforhold fra morgen til sene kveldstimer. Kombinasjonen av høy etasje, åpen himmel og flere uteplasser gir kvaliteter som sjelden oppnås i sentrumsnære leiligheter.

Boligen holder et gjennomgående høyt nivå i materialvalg og tekniske løsninger. Det er en-stavs parkett i alle oppholdsrom, vannbåren gulvvarme på bad og separat toalett, balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt energieffektiv oppvarming via luftkonvektor. Kjøkkenet fra Sigdal har et presist og helhetlig uttrykk, med Silestone benkeplate og integrerte hvitevarer fra Siemens. Store vindusflater mot vest gir rikelig lysinnslipp og forsterker romfølelsen og kontakten med omgivelsene.

Oppholdsrommet har en naturlig flyt mellom kjøkken og stue, samtidig som rommenes utforming gir tydelige og funksjonelle soner. Det er god plass til både spisebord og hovedsittegruppe, samt mer skjermede sitteplasser. Fra stuen er det direkte utgang til vestvendt balkong med innglasset forlengelse som kan åpnes helt opp ved behov. Terrassevarmere gir forlenget bruk gjennom store deler av året.

Boligen disponerer flere soverom av god størrelse. Ett har egen balkong, mens et annet i dag er innredet som TV-stue, noe som understreker planløsningens fleksibilitet.

Entré og hall fremstår oversiktlig og funksjonell med god plass til garderobeløsninger. I tilknytning ligger en innvendig bod med tilhørende rom som kan tilpasses kontor, bibliotek eller hobbyrom.

I tillegg følger en flislagt kjellerbod på ca. 15 kvm med god takhøyde, fast innredning og strømuttak. Rommets størrelse og utførelse gir et anvendelig tilleggsareal utover tradisjonell lagring.

Helheten fremstår gjennomarbeidet, med høy komfort, gode solforhold og en balansert kombinasjon av utsikt, skjerming og sentral beliggenhet.

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.