tor. 26.2 | 16.30 - 17.30
Innhold | 3. etasje:
Entré/gang med nisje til ytterklær, romslig soverom med garderobeskap, helfliset bad/wc og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en solrik veranda med god størrelse og flott utsikt (areal 8 m²).
Ekstern bod:
I kjelleren er det en tilhørende nettingbod med lagringsplass (areal: 3,3 m²).
Vaskerom:
Seksjonen disponerer også eget vaskerom i kjelleren med elektrisk avtrekksvifte og plass til vaskesøyle (areal: 1,8 m²). Vaskerommet ligger på sameiets fellesareal.
Felles sykkelrom:
Sameiet har et felles sykkelrom i kjelleren for beboerne. Her kan sykler oppbevares trygt. Det er egen utgang til bakgården og videre adkomst til Hans Hauges gate, noe som gjør det enkelt å ta sykkelen inn og ut.
HØYDEPUNKTER
Velkommen til Hans Hauges gate 4 – en lys og innbydende 2-roms selveierleilighet med gjennomtenkt planløsning og moderne preg. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og byr på en god kombinasjon av funksjonalitet og stil, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp gjennom hele dagen. Dette er en flott bygård i mur med vakre ornamenter, som består av 9 selveiende boligseksjoner.
Stue og kjøkken er løst i en delvis åpen og sosial planløsning som gir god romfølelse og fleksible møbleringsmuligheter. Dette er et hjem som egner seg like godt til rolige hverdager som til hyggelige sammenkomster med venner og familie. Planløsningen er arealeffektiv og utnytter hver kvadratmeter på en smart måte.
For kjøpere med behov for flere soverom kan boligen by på fleksible løsninger. Det kan blant annet vurderes å etablere kjøkken i stuedelen og disponere dagens kjøkken som et ekstra soverom. Dette gir gode muligheter for å tilpasse planløsningen etter egne behov og livssituasjon, enten det er behov for ekstra soverom, hjemmekontor eller gjesterom.
Fra stuen er det utgang til en stor veranda med gode solforhold og vidstrakt utsikt. Her har du god plass til utemøbler og grill – et perfekt sted for lange sommerdager, måltider i solen eller avslapning med en bok. Slike uteplasser er relativt sjeldne i området og bidrar til å heve bokvaliteten ytterligere (areal ca. 8 m²).
Beliggenheten er særdeles attraktiv, like ved Støletorget i "hjertet" av Sandviken. Her bor du med nærhet til dagligvarebutikk, kaféer, servicetilbud og kollektivtransport. Samtidig har du flotte turmuligheter i rimelig nærhet, med kort vei til både Byfjellene og sjøen. Bryggen og Fisketorget nås til fots på forholdsvis kort tid, og det er også rimelig avstand til flere studieinstitusjoner, noe som gjør boligen velegnet både for førstegangskjøpere, par og som pendlerbolig.
Bygget fremstår som godt ivaretatt med nytt yttertak fra 2018, nyere callinganlegg med bildeoverføring og fasade som ble vedlikeholdt i 2025. I tillegg har boligen lav månedlig felleskostnad pålydende kr 1.727,-, noe som gir forutsigbare og gunstige boutgifter. Leiligheten er nymalt i en varm og harmonisk fargetone i 2026.
Dette er en tiltalende selveierleilighet med god standard, ettertraktet beliggenhet og sjeldent gode utearealer – et hjem som kombinerer bylivets bekvemmeligheter med rolige omgivelser og høy bokvalitet.
Hjertelig velkommen til visning med ZMegleren – her får du muligheten til å sikre deg en attraktiv leilighet i et av Bergens mest populære boligområder!
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Ansvarlig megler:
Erik Alræk
ZMegleren
40 40 16 66
ea@zmegleren.no
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken inkludert amerikansk kjøleskap samt vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
