ons. 21.1 | 17.00 - 18.00
Innhold | 4. etasje:
Entrè/Gang (13,5m²), Bod (2,9m²), Vaskerom (3,9m²), Bad (6,0m²), Soverom (12,7m²), Soverom (6,5m²), Stue/Kjøkken (43,8m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en fin balkong med et areal på 8,7 m².
Ekstern bod:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 5,6 m², med lagringsmuligheter.
Parkering:
Boligen har egen fast parkeringsplass i fellesgarasjen.
Det er i tillegg gjesteparkering.
Kort oppsummert:
- Innbydende, topp/endeleilighet på 98m² BRA
- Nyere bygg fra 2011
- Leiligheten passer alle livsfaser
- Heisadkomst
- Gode solforhold samt en balkong med lite innsyn
- God planløsning, tidsriktig innredet.
- Norema kjøkken med Siemens og Whirlpool hvitevarer
- Takhøyde i stue/kjøkken måler ca.2,60 meter
- Tidløst kjøkken med god skap- og benkeplass
- Helfliset bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg, El. varmekabler på bad
- Innvendig og ekstern bod
- Porttelefon m/monitor
- Gode turmuligheter, bl.a. ved Smøråsfjellet og skogstiene rundt
- Kort avstand til kultur- og servicetilbud
- Sentralt mellom Lagunen og sentrum
- Skoler, barnehager, idrettsanlegg er også lett tilgjengelig
- Bybanestopp og bussforbindelser finnes i nærheten
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Ole-André Strand presenterer denne innbydende 3-roms eierleiligheten.
Entré / Gang (13,5 m²):
Entreen skaper et godt førsteinntrykk, parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Gode muligheter for oppbevaring av yttertøy i romslig garderobeskap.
Vaskerom (3,9 m²):
Vaskerom med belegg på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innredning med utslagsvask, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Plastsluk og avtrekksventil i himling.
Baderom (6,0 m²):
Flott baderom med keramiske fliser på gulv og vegger, malte flater i himling. Baderomsinnredning med
baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil/skap med belysning, vegghengt toalett, dusj med glassvegg og dusjgarnityr med hånddusj. Elektriske varmekabler i gulv. Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling.
Badet er ikke tilrettelagt for vaskemaskin.
Hovedsoverom 1 (12,7 m²)
Soverommet er av god størrelse og er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Her er det god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. TV medfølger salget.
Soverom 2 (6,5 m²):
Soverommet egner seg godt som soverom/gjesterom.
Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling.
Garderobeskap.
Stue/Kjøkken (43,8 m²):
Stue med åpen kjøkkenløsning, hvor store vinduer sørger for at dagslyset strømmer inn fra flere retninger. Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Det er utgang fra stue/kjøkken til balkong (8,7 m²) med fliser og glassrekkverk.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Norema med profilerte fronter, laminatbenkeplate, stålvask.
Fliser over benkeplate, belysning under overskap.
Hvitevarer inkludert: stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap.
Integrert ventilator fra Villavent.
Kjøkkenbord og stoler medfølger salget.
Oppbevaring:
Innvendig Bod (2,9 m²):
Den innvendige boden er også praktisk plassert med adkomst fra entreen. Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. I boden er det installert ventilasjonsaggregat og sikringsskap.
Ekstern bod i 1. etasje (5,6 m²):
Romslig bod med god plass til oppbevaring.
Tekniske installasjoner:
Vann- og avløpsrør av plast (rør-i-rør-system).
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Varmtvannsbereder (116 liter, 2011).
Automatsikringer (jordfeilautomater).
Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i 2018.
Oppgraderinger
Nye taklamper gang, kjøkken og hovedsoverom i 2023.
Nytt speil med lys og taklampe med dimmer på bad i 2024.
Baderomsinventar oppgradert i 2025 med høyskap på vegg, servant med skuffer og blandebatteri.
Ytterligere informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Ansvarlig megler:
Ole-AndréStrand
ZMegleren AS
+47 41 65 88 50
oas@zmegleren.no
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
