Arealer og fordeling pr etasje
Innhold leilighet 2. etasje | 91 m²
Gang, bod, bad/wc, to soverom, stue og kjøkken.
I bakkant av kjøkkenet er det rom (bod) på ca 4.4 m². Dette arealet var opprinnelig baktrapp i huset. Arealet
er ombygget og inngår nå som en del av leiligheten og det oppgitte arealet på 91 m². Rommet er ikke
innredet.
Ekstern bod:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 6 m². Det er også stort fellesareal i kjeller.
Samlet primærareal (P-rom) = 85 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 97 m²
Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Standard
Velkommen til denne lyse og romslige bygårdsleiligheten i Sandviken.
Leiligheten har rom med god takhøyde og store vindusflater, noe som gir rikelig med naturlig dagslys.
Rommene har god størrelse og i oppholdsrommene strekker takhøyden seg opp til mellom 2.6 og 2.9
meter. Alle innvendige vegger til oppholdsrommene ble nymalt i 2024 med varme og tidsriktige farger.
Leiligheten har god arealutnyttelse og videre potensial ved innlemming av leilighetens tilleggsareal i
bakkant av kjøkkenet. Leilighetens plassering i bygårdens 2. etasje gir gode lysforhold og fin utsikt på
vestsiden mot innseilingen til Bergen.
Kort oppsummert:
- Vinduer med to-lags fra 2018
- Sikringsskap fra 2018
- Rør i rør-system til kjøkken og bad
- Baderom oppgradert i 2018
- Store rom med god takhøyde
- Store vindusflater
- Porttelefon med aut. døråpner
- Sprinkleranlegg
- Seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Sameiet har felles lader til el. bil
- Fiberløsning fra Altibox/Bergen Fiber
Oppgraderinger i senere tid:
Leiligheten ble oppgradert og modernisert i 2016. Da ble også vinduer fornyet. Baderommet ble
omfattende oppgradert i 2018, da ble det også lagt rør i rør-system til kjøkkenet. Strøminntakt og
sikringsskap ble fornyet i 2018.
Fellesareal |
Bygården har stor kjelleretasje med tre store boder til hver av de tre leilighetene i bygget. Denne
leiligheten har egen bod på 6 m². Det er i tillegg store fellesareal for plassering av sykler, etc. Det er
tilkomst til kjeller fra interntrapp i bygget og tilkomst med trapper fra gateplan. Fra kjelleretasjen er det
videre tilkomst til den solrike hagen på vestsiden av bygget.
Tekniske løsninger |
Sikringsskap fra 2018 med automatsikringer plassert i gangen. Varmtvannsbereder fra 2016 (190 L) er
plassert på badet. Bygget har installert sprinkleranlegg. Porttelefon med aut. åpner til hoveddøren. Easee
lader til el. bil montert på fasade ved byggets inngangsparti - felles for sameiets tre eiere.
Bygget utvendig |
Fasaden ble oppgradert i 2016 og fasaden mot vest ble malt i 2019. Taket ble vedlikeholdt i 2016, da ble
også utvendige beslag og renner fornyet.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til aktuelle vedlegg som bl.a. tilstandsrapport og selgers
egenerklæringsskjema.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox/Bergen Fiber.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
