Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 6. etasje:
Entré/gang (2,6 m²), bad (6,5 m²), soverom (11,3 m²) og stue/kjøkken (24 m²)
Uteplass:
Privat vestvendt balkong på 4,9 m² med utgang fra stue/kjøkken.
Felles takterrasse på 88 m² i 9 etasje med meget gode solforhold og flott utsikt. Utvendig fellesbod på 6
m² ved takterrassen
Lagringsplass:
Meget praktisk med ekstern bod rett utenfor leiligheten i samme etasje. Boden er 4,9 m². Boden kan
brukes til oppbevaring, men også som garderoberom siden boden ligger like ved ytterdøren.
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
SUM BRA = 51 m²
BRA -i = 46 m²
BRA -e = 5 m²
TBA = 5 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 2-roms selveierleilighet.
- Lave felleskostnader, kun kr. 1270. pr. mnd.
- Stor, felles takterrasse med meget gode solforhold og utsikt
- Mulighet for å kjøpe bruksrett til "Luksustakterrasse" på toppen av bygget
- Privat bod gunstig plassert rett utenfor døren (samme etasje).
- Bygget ble omgjort til boligformål i 2005. Da ble leiligheten bygget.
- Felles møbler, solsenger etc. på takterrassen
- Enkel adkomst via heis til 6. etasje
- Fine fellesarealer i bygget
- Meget godt utleieobjekt
- Meget god og funksjonell planløsning
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Fasader malt i 2021
- Godt organisert sameie med 75 leiligheter og 1 næringsseksjon
- Perfekt for student, par eller for utleie/pendler
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Alle hvitevarer medfølger
- Vakre Nordnesparken og badeplasser kun få minutter unna
- Butikker og restauranter i nabolaget
- Brygge i sameiet
- Få minutter å gå til Fisketorget
- Busstopp nr. 11 like ved bygget
- Godt utleieobjekt
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært
lekre eierleiligheten i 6.etasje på eksklusive Nordnes Brygge. Leiligheten ble bygget i 2005 og fremstår
som velholdt og fin.
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en fin leilighet på idylliske Nordnes. Her får
man en velholdt 2-roms eierleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et nabolag med høy
trivselsfaktor.
Stilsikkert | Denne leiligheten har en gjennomført stil. Leiligheten fremstår som nøytral og enkel for
kjøper å sette sitt eget preg. Det er parkett på gulv (slipt parkettgulv i stue/kjøkken og soverom i 2023 og ny
parkett i entré/gang 2023) og alle overflatene er malt i en lys fargepalett. Generelt sett en god og
funksjonell planløsning.
Tekniske installasjoner | Sikringsskapet er montert entré/gang og inneholder automatsikringer. I
leiligheten er det vannforsyningssystem av typen rør-i-rør og det er balansert ventilasjon med
varmegjenvinning som sørger for et godt innemiljø.
Felles takterrasse | Det er enkel heisadkomst til en nydelig felles takterrasse på 88 kvadratmeter i 9.
etasje med møblement, solsenger etc. tilgjengelig. Takterrassen er vendt mot solen og det er flott utsikt.
En fantastisk takterrasse å nyte late sommerdager før en går bort i Nordnes sjøbad for en forfriskende
dukkert.
Mulighet til kjøp av bruksrett til luksustakterrasse |
Kjøper vil ha muligheten til å kjøpe bruksrett til byens
råeste takterrasse. Her oppe er det svært gode sol- og utsiktsforhold, kjøkkenfasiliteter, felles bad, grill,
møblement etc. Denne rettigheten vil følge leiligheten ved videresalg. Prisen for bruksrettigheten er kr.
250.000,-.
Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Med butikker, restauranter,
idrettshall, parker, badeplasser og fotballbane i nabolaget, ligger mye til rette for en kjekk hverdag.
Utleie | Leiligheten egner seg også meget godt for utleie og pendlere. Generelt sett høye leiepriser på
Nordnes.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker
etter.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Telenor.
Annet:
Selgers møbler kan kjøpes etter egen avtale med selger. Diverse møbler er ikke inkludert i prisantydning
og avklares med selger etter kjøp.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
