Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré, vaskerom, bad, tre soverom, stue og kjøkken.
Tilleggsareal:
Det er planlagt at et uinnredet areal på loft skal medfølge som eksklusiv bruksrett.
Detter arealet er ikke oppmålt, men antas å ha en gulvflate på ca 30kvm.
Uteplass:
Tilknyttet leiligheten er det en koselig balkong.
Ekstern bod:
I kjelleren er det en ekstern bod med utvendig adkomst. Boden er merket nr. xxx og har et areal på ca. x
m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 92 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 0 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 5 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 92 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Leiligheten er innholdsrik med en god og areal effektiv planløsning med større vindusflater og gode
lysforhold. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Rør i Rør vannledninger,
elektrisk anlegg i henhold til NEK 400 og varme via elektrisk gulvvarme på bad og entre/gang og luft til luft
varmepumpe. Stort bad med fliser på gulv og alle vegger og flotte baderomsmøbler. Pen og funksjonell
kjøkkeninnredning. Teknisk rom / vaske rom med plass og opplegg for vaskemaskin, sentral for
ventilasjon, fordelerskap for vannrør og sikringsskap.
Innvendig er det laminat på gulv malte veggplater og malte plater i taket. Betonggulv på lastebærende
isolasjon mot grunn. Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.
Felles innvendig gangadkomst via felles trapp av betong i felles trapperom. Trinn er belagt
med keramiske fliser. Innvendig har boligen malte glatte dører.
Bad er utstyrt med dusj i dusjhjørne med glassdører, veggmontert toalett med innebygget vann cisterne,
innredning med nedfelt servant og veggspeil med lys. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i tak og
tilluft via spalte under dør til bad.
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter laminat benkeplate kjøl/fryseskap oppvaskmaskin komfyr og
induksjonstopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Reseksjonering:
Eiendommen er under reseksjonering der boder vil bli seksjonert som tilleggsareal.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
