Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | underetasje hoveddel:
Kjellerstue (24,9 m²), bod (3,0 m²), bad (4,1 m²), soverom (14,6 m²), bod (7,6 m²) og bod (5,6 m²)
Innhold | underetasje utleiedel:
Entré / gang (7,1 m²), soverom (9,1 m²), innvendig bod (4,5 m²), bad (3,5 m²) og stue/kjøkken (16,6 m²)
Innhold | Hovedetasje
Entré / gang (15,2 m²), kjøkken (14,2 m²), vaskerom (7,6 m²), stue (40,1 m²), soverom 1 (10,5 m²),
soverom 2 (12,6 m²), soverom 3 (7,8 m²) og bad (4,6 m²)
Innhold garasje
Garasje med plass til to biler m.m.
Stor, solrik terrasse:
Terrasse på 97 m² med hagestue. Utgang fra stuen. Fra terrassen er det nydelig utsikt over Raunefjorden
som er hovedleden til Bergen fra syd samt omkringliggende områder. Det er i tillegg utgang til en balkong
på 6 m² med utgang fra hovedsoverom. Nydelig utsikt fra balkongen.
Lagringsplass:
Godt med lagringsplass i hus og garasje.
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Bolig
BRA - i = 222 m²
TBA = 103 m²
Garasje
BRA - i = 43 m²
BRA - e = 43 m²
Standard
Fleslandsvegen 118 - en innholdsrik og velholdt enebolig med godkjent utleiedel og meget flotte
uteområder. Her bor man i grønne omgivelser med rikelig plass for både store og små, inne som ute.
Perfekte oppvekstvillkår for barn og unge! Denne bolig og garasje byr på totalt 265 kvm BRA, der 222 kvm
er fordelt på hoveddel og en egen leilighet i sokkeletasjen som med dagens leiekontrakt genererer kr.
8.600,- eks. strøm i måneden - skattefritt. Garasjen er romslige 43 kvm.
Nøkkelinformasjon:
* Oppført i 1982 - godt vedlikeholdt og kontinuerlig oppgradert.
* Stor garasje på 43 m² og rikelig med biloppstillingsplasser.
* Leiekontrakt kr. 8.600,- pr. mnd. eks. strøm overtas av kjøper.
* Sørvestvendt beliggenhet med fantastisk utsikt over skipsleden
* Kun 5 min til Flesland Kai hvor Snøggbåten bruker 25 min. til sentrum
* Stor, solrik terrasse på hele 97 m² med hagestue og opplegg/egen kurs til jacuzzi
* Barnevennlig stor hage med masse plass på tomten som er på nesten 1,7 mål
* Balkong med utgang fra soverom.
* Luft-til-luft varmepumpe i kjellerstue og vedovn i hovedstue.
* Familievennlig med kort vei til Liland skole og barnehager.
* Kun ca. 25 minutter fra Bergen sentrum
* Sykkelavstand til bybanestopp på Bergen Lufthavn og Birkelandskiftet
* Kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad/Flesland
* Flere ulike aktivitetstilbud i regi av breddeklubben Gneist.
* Mulighet for leie av båtplass ca. 5 minutters gange fra huset.
* Perfekt hage robotgressklipper
Utsikt over fjorden
Boligen ligger på et lite høydrag som gir en nydelig utsikt fra eiendommen. Utsikten over fjorden setter
virkelig prikken over i-en og det er et flott syn når cruiseskipene seiler forbi.
Stor tomt med rom for lek og fritid
Eiendommen har en stor og pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker, bed og solrike uteplasser. Her
får barna rikelig med plass til å boltre seg, enten det er lek med ball, trampoliner, vannleker på varme
sommerdager eller aking om vinteren. Den romslige hagen gir også muligheter for å sette opp lekestativ,
sandkasse, kjøkkenhage m.m. Terrassen på 97 m² med hagestue og opplegg for jacuzzi er perfekt for
grilling, avslapping eller familiesammenkomster, og er en skjermet uteplass med panoramautsikt mot
sjø og landskap. Her kan en virkelig nyte både hverdager og helger i fine omgivelser.
Romslig garasje med mange muligheter
Den frittstående garasjen på hele 43 m² gir rikelig med plass både til bilparkering og oppbevaring. Her får
du ikke bare ly for bilen - men også et praktisk areal til verktøy, sportsutstyr, sykler, dekk og hageutstyr. I
tillegg har eiendommen flere biloppstillingsplasser på tunet - perfekt når en får besøk eller har behov for
ekstra plass. Det er god plass til biloppstillingsplass for leietaker.
Økonomisk trygghet med leieinntekter
Dette er et sjeldent godt kjøp for den som ønsker en bolig med fleksibilitet, rom for familieliv og en trygg
investering for fremtiden. Her kombineres en naturnær beliggenhet med nærhet til skoler, barnehager,
butikker og arbeidsplasser - ideelt for barnefamilier som ønsker både ro og praktisk hverdagsliv. Med
egen utleiedel får en muligheten til å redusere boutgiftene gjennom skattefrie leieinntekter, samtidig som
en beholder full kontroll over eiendommen. En meget god kombinasjon av økonomisk trygghet og bo- og
livskvalitet.
Velkommen til visning
Dette er et godt hjem med det lille ekstra - her får du nydelig utsikt, solrike uteplasser, fleksible løsninger
og en hverdag det er lett å trives i. Velkommen til visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer i hoveddelen i boligen medfølger i salget samt oppvaskmaskin i
utleiedelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Fibernett:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Telenor Fiber.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Det er tilrettelagt med egen kurs til jacuzzi på terrassen. Jacuzzi som står på terrassen i dag blir fjernet til
overtagelse.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
