Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Gang/hall med speilgarderobe, vaskerom/teknisk rom/bod, helfliset bad/wc, 2 soverom og stue/spisestue
med åpen kjøkkenløsning.
Solrik uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse med glassrekkverk. Det er gode solforhold
og fri utsikt fra terrassen. Terrassen har god størrelse med et samlet areal på 15 m².
Ekstern bod:
I forbindelse med garasjeanlegget er det en ekstern bod med et areal på 5 m² (boden er merket C-402).
Parkering:
Tilknyttet leiligheten er det fast garasjeplass i lukket anlegg. Garasjeplassen er merket C402. I tillegg
disponerer sameiet flere gjesteparkeringsplasser.
Internt bruksareal (BRA-i) = 74 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 15 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 79 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Høydepunkter:
- Tiltalende og koselig 3-roms eierleilighet
- Toppleilighet i byggets 4. etasje
- Fast garasjeplass og heis
- Vestvendt terrasse med god størrelse og glassrekkverk
- Lys stue/spisestue med bra størrelse
- 2 lyse soverom, helfliset baderom og separat vaskerom
- Lav månedlig felleskostnad kr 3.018,-
- Kabel-TV og bredbånd (basis) inkludert i felleskostnad
- Kort avstand til Spar dagligvare og Rema 1000
- Gåavstand til Bybanen og Oasen Storsenter
- Kort avstand til nærliggende bussforbindelse
- Nærhet til variert og flott turterreng
- Få minutters kjøretid til sentrum via Løvstakktunnelen
Drømmer du om en lys, moderne og arealeffektiv leilighet med fantastisk beliggenhet? Da bør du ta turen
til denne flotte 3-roms toppleiligheten på Helgeplasset i Fyllingsdalen!
Leiligheten ligger i byggets øverste etasje (4. etasje) og har enkel adkomst via heis - her slipper du tunge
bæreposer i trapper. Med fast garasjeplass og heis direkte til etasjeplanet blir hverdagen både
komfortabel og praktisk.
Bygget, som ble oppført i 2009, har en smart planløsning, som skaper en fin balanse mellom rommene.
Den fremstår som koselig innredet med moderne fasiliteter, og det er lett å trives her.
Fra stuen har du utgang til en stor, vestvendt terrasse med elegant glassrekkverk, hvor du kan nyte lange
solrike ettermiddager og vidstrakt utsikt (areal 15 m2).
Beliggenheten er idéell - du bor i nærheten av dagligvarebutikker, flotte turområder og har kort vei til både
Oasen Storsenter og bybanens endestopp ved Oasen. Med få minutters kjøretid til Bergen sentrum får du
det beste av både byliv og naturskjønne omgivelser.
Her bor du trygt og bekymringsløst i et populært sameie med gode fasiliteter. Dette er en sjelden mulighet
du ikke bør gå glipp av!
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger v/salgsfullmektig har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken samt vaskemaskin og tørketrommel medfølger i salget.
Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
