Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré/gang (4,6 m²), bad (5,9 m²), soverom (11 ,7m²), kontor/sovealkove uten vindu (6,4 m²) og
stue/kjøkken (24,1 m²)
Uteplass:
Vestvendt altan på 8,5 m² med utgang fra stue/kjøkken. Altanen er overbygd.
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i underetasjen.
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
BRA = 60 m²
BRA-i = 55 m²
BRA-e = 5 m²
TBA = 9 m²
Standard
- Fjernvarme i leilighetskomplekset.
- Felles varmtvann via fjernvarmesystemet.
- Det er balansert ventilasjon i leiligheten
- Vestvendt altan med sol og utsikt.
- Nye skapfronter på kjøkken i 2017
- Dørtelefon med døråpner.
- "Rør i rør" vannforsyningssystem og automatsikringer.
- Brannalarm er koblet til felles sentral.
- Garasje i lukket parkeringsanlegg i bygget og gjesteparkering.
- Ladestasjon for el. bil.
- Treningsrom med div. apparater i sameiet
- Heis i bygget som gir enkel tilkomst til 3.etasje
- Meget sentralt ved Møllendal allmenning.
- Kun minutter unna bybane, buss og butikk.
- Bysykler like utenfor bygget
- Flotte turområder rundt Store Lungegårdsvann, Fløyen og Ulriken.
- Flotte fellesarealer
- Et område under utvikling
- Gang og trappevask utføres av eksternt renholdfirma
- Perfekt for utleie eller som "hytte i byen".
- BYSTRAND UNDER BYGGING!
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne særdeles
attraktive leiligheten med god planløsning og heisadkomst til 3.etasje. Leiligheten ligger i et nyere og
urbant strøk like ved Store Lungegårdsvann. Byggingen av den bystranden/parkanlegg rundt Store
Lungegårdsvann er godt i gang. Dette blir et stort løft for det allerede svært så populære boligstrøket som
fra før inneholder både café, bybanestopp, flere butikker, busstopp, skole, badebrygger m.m.
Fasiliteter | Boligblokken ble oppført i 2006. Ansvarlig for prosjektet var Stoltz Bolig AS og arkitekt for
prosjektet var Lund og Partnere AS. Komplekset består av 52 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.
Leiligheten har en god planløsning og normalt gode brukskvaliteter i alle rom. Det er fasiliteter som heis,
balansert ventilasjon med varmegjenvinning, fjernvarmesystem, rør i rør, automatsikringer, felles
brannvarslingsanlegg, heis, mm. I tillegg har denne leiligheten egen garasjeplass med ladestasjon i
parkeringsanlegget og det er et meget bra treningsrom tilgjengelig for beboerne.
Nabolaget | Møllendal er et spennende område som fortsatt er under utvikling. Strøket har gått fra å være
et industriområde til å bli "Bergens nye sentrumsbydel" med fakultet UiB (Gamle Kunst- og
designhøyskolen) og Møllendal allmenning som er et nytt offentlig byrom med stor, åpen plass og
bryggeanlegg mot Store Lungegårdsvann. Her på "torget" er det dagligvarebutikk, bysykler og Møllendal
fetevare med de herligste delikatesser. Området rundt vannet blir også betydelig rustet opp for
allmennheten og det foreligger planer om å tilrettelegge for videreutvikling av bolig i kombinasjon med
næring og/eller publikumsrettet virksomhet på bakkeplan. Dette er et attraktivt sted å bo.
Altan | Fra stuen er det en vestvendt altan på 9 m² med gode sol og utsiktsforhold. Altanen er nærmest en
forlengelse av stuen på de varme sommerdagene.
Stor kjøpergruppe | Idet bygget har heis og i tillegg "alle" byens fasiliteter kun er en liten rusletur unna
samt svært god offentlig kommunikasjon passer leiligheten både den yngre og den godt voksne
kjøpergruppen. Her kommer en til "duk og dekket bord".
Muligheter | For den turglade har man nærhet til byfjellene, som byr på flere forskjellige turløyper i
varierende vanskelighetsgrad. En spankulerer til Haukeland sykehus og "resten" av Helse Bergen på ca.
5 minutter opp Møllendalsbakken.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett er dette en attraktiv 2(3)-roms eierleilighet i et trendy og voksende område. Med
fjernvarme, heis, fast garasjeplass, altan, sol, utsikt og bybanestopp like ved - er det mye som taler for et
kjøp.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
