Bønesstranden 86

Eksklusiv toppleilighet med spektakulær utsikt og suverene fasiliteter.

Velkommen til denne unike 4-roms toppleiligheten, hvor luksus, komfort og funksjonalitet går hånd i hånd. Med 135 m2 på ett plan, privat terrasse, egen garasje, fast båtplass og tilgang til felles brygge, er dette en bolig som tilbyr det lille ekstra.

Enestående bokvalitet i toppetasjen

Denne eksklusive leiligheten ligger i byggets øverste etasje og byr på en imponerende takhøyde på opptil 3,12 meter i stuen. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir deg en fantastisk utsikt over Nordåsvannet. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld i private omgivelser fra den romslige terrassen på 23,4 m2.

Praktisk og komfortabel adkomst

Heis og trappefri tilkomst fra både byggets hovedinngang og leilighetens private garasje.

Egen garasje på 33,4 m2, med elbillader og plass til gjesteparkering i front av garasjen.

Ekstern bod på hele 21,3 m2 med ventilasjon, avfukter, innlagt vann og vask.

I leilighetens hall er det veggmontert skjerm i farger for døråpning samt "alt av bryter" for belysning i leiligheten. Her er det også skyvedørsgarderobe med god plass for sko og oppheng av yttertøy for både eier og gjester.

Bygget har store og velholdte fellesareal.

Gjennomført interiør og moderne løsninger

Boligen er designet for maksimal komfort og har en gjennomtenkt planløsning:

Lys og luftig stue og kjøkken i åpen, sosial løsning. God plass til både spisebord og sittegruppe.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for et godt inneklima.

Lekker gasspeis som gir god varme og skaper en fin atmosfære - styres enkelt med fjernkontroll.

Varmepumpe som også har kjøling.

Smarthus-løsninger med Gira HomeServer - styring av lys og varme via app.

Integrerte høyttalere i taket på stue, kjøkken, hovedsoverom og bad.

Designpanel til alle lysbrytere og enhet for gulvvarme.

Kjøkken med kvalitet og lekre detaljer.

Tidløst og elegant kjøkkeninnredning fra Sigdal (Modell: Amfi) med:

Beisede eikefronter og vitrineskap med belysning.

Fliser over benkeplate og belysning under overskap.

Dekton benkeplate og underlimt vask. Blandebatteri med uttrekksfunksjon. Fryseskap plassert på grovkjøkken.

Takhengt ventilator fra Røroshetta med innfelt belysning (styres med fjernkontroll).

Integrerte hvitevarer fra Miele:

stekeovn

induksjonstopp med fire soner

gasstopp med to brennere

oppvaskmaskin

kjøleskap

kaffemaskin

vinskap

Fra kjøkkenet er det skyvedør til grovkjøkken med fin innredning og fryseskap.

To moderne og delikate baderom

Leiligheten har to stilrene bad med flislagte gulv og vegger. Varmekabler i gulvet for optimal komfort.

Downlights i taket med dimmer for å tilpasse optimale lysforhold. Ny baderomsinnredning fra 2021 med rikelig oppbevaringsplass.

Funksjonelt vaskerom

Separat vaskerom med fliselagt gulv og vegger.

Rommet har praktisk innredning med god skap- og benkeplass. Det er lagt varmekabler i gulvet.

Solrik og usjenert terrasse med nydelig utsikt:

23,4 m2 terrasse med fliselagt dekke.

Glassrekkverk med metallprofiler. Deler av terrassen har overbygg med innfelte spotter. Utvendige strømuttak og doble gassuttak. Vindskjerming som enkelt kan trekkes ut på siden av terrassen.

Ekstra fasiliteter som setter prikken over i-en

Enkel tilgang til egen båtplass og felles brygge med badetrapp. Meget flotte fellesarealer i et velholdt bygg fra 2012. Alt-av-bryter på hovedsoverom og i hallen.

5 dockingstasjoner for mobil med ladefunksjon og integrert radio.

Oppgradert i senere tid |

Ny baderomsinnredning fra 2021 til begge baderommene samt speil med innfelt belysning.

Kjøkkenet ble fornyet i 2019 med innredning fra Sigdal og hvitevarer fra Miele. I forbindelse med nytt kjøkken ble også planløsningen mellom kjøkken og stuen optimalisert.

Amiga skyvedørsgarderobe i hallen ble montert i 2019.

El-billader i garasjen fra 2019.

Tekniske løsninger |

Vannforsyningsrør av plast.

Avløpsrør av plast.

Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system).

Fordelerskap/stoppekran er plassert på vaskerom.

Varmtvannsbereder fra CTC, plassert på vaskerommet.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang ved soverom.

Porttelefon - Veggmontert skjerm i farger for døråpner i gang og entré.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Leiligheten er utstyrt med homeserver type Gira som kan styre blant annet lys og varme fra app for mobil. 5 dockingstasjoner for mobil (til integrerte høyttalere i himling) med ladefunksjon samt radio og avspilling av telefon. Integrerte høyttalere i himling på hovedsoverom, stue, kjøkken og bad. Det er også "alt av" bryter ved på begge sider av seng på hovedsoverom, samt entré.

Denne toppleiligheten er perfekt for deg som ønsker en moderne, stilfull og komfortabel bolig i et attraktivt sameie. Her kombineres elegante detaljer med praktiske løsninger, og du får en bolig som tilbyr både privatliv og førsteklasses fasiliteter.

Kontakt megler for visning - dette er en sjelden mulighet!

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er fra 2012 med unntak av vinskap som er fra 2019.

Bredbånd:

Det er innlagt fiberkabel til bygget via Telenor.

Smarthus løsning fra GIRA:

Selger opplyser at skjermen til GIRA-systemet ikke fungerer. Alle funksjonene til smarthus-løsning styres vi app fra mobilen.

Annet:

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.