Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré/gang (9,6 m²), bad (3,9 m²), soverom (13,1 m²), soverom 2 (7,2 m²), stue/kjøkken (20,9 m²) og bod
(1,9 m²)
Stor, privat uteplass:
Sør/vestvendt balkong på hele 25 m² med utgang fra stue/kjøkken. Hoveddel av balkong er overbygd.
Garasjeplass:
En garasjeplass i felles garasjeanlegg med egen elbil ladestasjon. Metrisk garasje heissystem.
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i 1.etasje
Felles sykkelrom
Sameiet har fellesareal til parkering av sykkel.
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
BRA = 65 m²
BRA-i = 60 m²
BRA -e = 5 m²
TBA = 25 m²
Standard
Kort oppsummert
- Gjennomtenkte og funksjonelle løsninger som gir høy bokomfort
- Enkel, trappefri adkomst fra inngangspartiet
- Det er heis i bygget til garasje/bod anlegg.
- Garasjeplass med ladestasjon fra Easee samt 11 gjesteparkeringsplasser.
- Egen ekstern bod til leiligheten
- Flotte fellesarealer med fine løsninger
- Privat balkong i vinkel på hele 25 m2 med god plass og gode solforhold.
- Leiligheten er påkostet ca. kr. 100.000,- i forhold til standard leveranse.
- Tilstandsrapport uten avvik foreligger
- Lys og luftig stue/kjøkken med god takhøyde.
- Meget tiltalende og innbydende bad
- Stilrene, tidsriktige fargekombinasjoner
- Stilrent og påkostet kjøkken fra Sigdal med gode hvitevarer
- To soverom gir muligheter til å leie ut et rom ved behov.
- Porttelefon med tv-monitor
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Sprinkleranlegg og seriekoblet brannvarsling
- Fiber fra Bergen Fiber (Altibox)
- Ca. 5 minutt å gå til NHH
Presentasjon
Strøken 3-roms hjørneleilighet i det eksklusive sameiet Biskopshus i Ytre Sandviken like ved
Biskopshavn og NHH. Prosjektet er oppført av Nåbo (tidligere Bonava). Dette er ikke bare en investering i
en leilighet, men en investering i livskvalitet.
Leiligheten
Den rålekre leiligheten har en funksjonell og gjennomtenkt planløsning hvor arealbruken er optimalisert
med gode lysforhold og god romfølelse. Her får du en leilighet på 60 m2 i 2.etasje med trappefri tilkomst
fra byggets hovedinngang. Flere av rommene i leiligheten har ekstra god takhøyde (2,72 meter) og store
vindusflater. Leiligheten er påkostet og innehar meget flott standard på overflater, innredning og utstyr.
Balkongen
Det er vinkelformet balkong på hele 25 m2 som vender både mot sør og vest. Her er det rikelig med plass
til sittegrupper, grill og spisebord. Terrassen er meget solrik og har tilkomst via stue/kjøkkensonen. Din
private oase.
Tekniske installasjoner
Det er installert seriekoblet brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg og balansert ventilasjon som gir et
godt inneklima. Varmtvann leveres fra fellesbereder, noe som blant annet frigir plass for
varmtvannsbereder inne i leiligheten.
Materialbruk
Materialer er nøye utvalgt og av god kvalitet. Leiligheten skal leve opp til forventningene både i dag og i
fremtiden. Utbygger la vekt på at byggene er langtidsholdbare og vedlikeholdsvennlige. Utbygger har
hentet inspirasjon og tips fra interiørarkitekter og leverandører som er eksperter på å finne funksjonelle
løsninger og stilfulle toner.
Sameiet
Sameiet Biskopshus B-D er bestående av 76 boenheter med tilhørende fellesareal. Enhetene er fordelt
over tre bygg, to med totalt 72 leiligheter og ett bygg oppført som rekkehus med 4 enheter.
Forretningsfører er OBOS
Fellesutgifter
Felleskostnad utgjør kun kr. 2.606,- pr. måned og inkluderer fiber fra Altibox (grunnpakke tv/bredbånd),
bygningsforsikring, strøm til fellesareal, garasje, service og drift av sameiets tekniske installasjoner,
avsetting til framtidig vedlikehold og forretningsførsel m.m. Felles varmtvannsforsyning i sameiet.
Faktureres etter forbruk.
Informasjon
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers
egenerklæringsskjema der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer.
Visning
Vi ønsker velkommen til visning av denne nydelige eierleiligheten. Vel møtt!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Tv og Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox som er inkludert i månedlige felleskostander.
Annet:
- Lampe over spisebord og på soverom følger ikke med.
- Hyllesystem i bod og benken på balkongen følger med.
- Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
