Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Entré, gang, soverom, kjøkken, toalett, bad, stue og soverom.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en utvendig altan på 12 m2.
Parkeringsplass:
Parkeringsplasser utendørs. Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldene bestemmelser.
Det følger ikke med faste parkeringsplasser med leilighetene.
Muligheter for fast parkeringsplass eller leie av garasje etter venteliste. Kontakt styret for informasjon.
Internt bruksareal (BRA-i) = 84 m2
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m2
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 12 m2
Totalt bruksareal (BRA) = 89 m2
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert:
- Innflytningsklar 3-roms i 4.etg
- Romslig planløsning
- Vestvendt balkong med usjenert utsikt
- Kabel-TV/bredbånd inkl.i felleskostnad
- Populært og barnevennlig område
- Gåavstand til skole og barnehage
- Nær bussholdeplass og bybane
- Flotte turmuligheter i rimelig nærhet
- Kort kjøretur til både Bergen sentrum og Kokstad/Sandsli
Innbydende og romslig 3-roms leilighet med flott balkong - sentralt i Fyllingsdalen!
Velkommen til Storhammeren 11 - en lys og trivelig 3-roms borettslagsleilighet beliggende i byggets 4.
etasje. Med en gjennomgående god planløsning og en romslig balkong på 11,5 m2, er dette en bolig
som kombinerer komfort, funksjonalitet og en attraktiv beliggenhet. Her får du en bolig med normal god
standard, jevnlig vedlikeholdt og med noen oppgraderinger.
Entré (1,6 m2):
Velkommen inn i en praktisk entré med flislagt gulv, ideell for å holde inngangspartiet rent og ryddig. Her
er det god plass til oppheng for yttertøy og sko.
Gang (9,0 m2):
Lys og innbydende gang med en-stavs laminat på gulv og malte flater. Her er det plass til oppbevaring og
enkel adkomst til alle rom.
Stue (29,0 m2):
Leilighetens naturlige samlingspunkt! En romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med
dagslys. Utgang til en solrik balkong på 11,5 m2, perfekt for å nyte morgenkaffen eller sene
sommerkvelder.
Kjøkken (10,6 m2):
Praktisk og funksjonelt kjøkken med en-stavs laminat, moderne innredning med profilerte fronter og
benkeplate i laminat. Hvitevarer fra Bosch og IKEA medfølger.
Soverom 1 (11,5 m2) & Soverom 2 (13,8 m2):
To gode soverom med en-stavs laminat på gulv og malte flater. Perfekt som hovedsoverom og
gjesterom/barnerom.
Bad (4,0 m2):
Funksjonelt bad med belegg på gulv og kontaktplast på vegger. Inneholder baderomsmøbel, speil,
dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
WC (1,7 m2):
Separat WC med keramiske fliser på gulv og vegger, vegghengt servant og gulvstående toalett.
Balkong (11,5 m2):
Super vestvendt uteplass med god plass til utemøbler. Her kan du nyte utsikten og friluftslivet i et rolig
bomiljø.
Oppsummering:
Dette er en velholdt leilighet med en praktisk planløsning og gode solforhold. Med sin sentrale, men
rolige beliggenhet er dette en bolig som passer for både unge, barnefamilier og eldre.
Ikke gå glipp av denne flotte leiligheten - velkommen til visning!
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Ansvarlig megler:
Ole-André Strand
ZMegleren
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader vil være felleskostnader og innboforsikring. Strømkostnader vil bli avregnet etter
forbruk.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen andre hvitevarer følger med.
Annen relevant informasjon:
Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf.
borettslagsloven § 4-1.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
