Arealer og fordeling pr etasje
Enebolig oppført over to etasjer samt kryploft og krypkjeller.
Innhold undetasje - 57 m² |
Gang (16,2 m²)
Kjellerstue (13,5 m²)
Soverom (5,8 m²)
Soverom (6,6 m²)
Gang / soverom (8,6 m²)
Kott (1,6 m²)
WC (1,4 m²)
Mellomgang (2,2 m²)
Bod med utvendig adkomst (17,8 m²)
Innhold 1. etasje - 136 m² |
Gang m/trapp (11,1 m²),
Bad (4,7 m²),
Stue (26,6 m²)
Spisestue (11,7 m²),
Kjøkken (11,3 m²),
Vaskerom (7,1 m²),
Gang (2,1 m²),
Soverom (7,1 m²),
Soverom (6,8 m²),
Soverom (7,7 m²),
Soverom (10,7 m²),
Soverom (7,6 m²),
Soverom (7,9 m²),
Soverom (7,0 m²),
Bod m/utvendig adkomst (11,0 m²)
Terrasse |
Terrasse på 10 m² med tilkomst fra stuen.
Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (BRA-i) = 193 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 223 m²
Standard
Stor og innholdsrik enebolig med spennende potensial - perfekt for deg som vil skape din drømmebolig
Velkommen til denne romslige eneboligen over to plan, som nå søker nye eiere med ambisjoner om å
forme en moderne og innbydende familiebolig. Huset har behov for oppgradering og modernisering, men
rommer et stort potensial for den som ønsker å sette sitt personlige preg.
Fleksibel planløsning med muligheter
Dagens planløsning er tilpasset eierens behov med mange soverom, men med tilbakeføring til
opprinnelig løsning kan boligen igjen bli en praktfull og luftig familiebolig. Her ligger alt til rette for åpne og
sosiale soner med store, lyse rom som innbyr til hyggelige stunder med familie og venner.
Gode oppholdsrom og praktiske funksjoner
Hovedstuen imponerer med god takhøyde, store vindusflater og direkte utgang til sol- og utsiktsaltan. I
underetasjen finner du en trivelig kjellerstue med skyvedør ut til tomteområdet på nedsiden av huset.
Kjøkkenet ligger separat, men vegg i vegg med den opprinnelige spisestuen - perfekt for deg som
drømmer om et stort og sosialt kjøkken.
Praktiske løsninger
Boligen har gjestetoalett ved inngangspartiet og hovedbad i 1. etasje. Et separat vaskerom med utgang til
hagen gjør hverdagen praktisk og effektiv. God lagringsplass og muligheter for smarte
garderobeløsninger.
Kort oppsummert:
Stor og fleksibel planløsning
Stue med god takhøyde og store vindusflater
Mulighet for å skape en lys og moderne familiebolig
Praktisk vaskerom og godt med bodplass
Tekniske løsninger |
Vannforsyningsrør av kobber.
Avløpsrør av plast/støpejern.
To varmtvannsberedere på ca. 200 liter.
Sikringsskap med automatsikringer.
Huset selges om et oppussingsobjekt. Det er behov for omfattende oppgradering. Eier har selv ikke bodd
i huset og har dette som utgangspunkt når informasjon skal gis og spørsmål i egenerklæringsskjema
skal besvares.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Ettersom at det er et selskap som selger så kan selger ikke tegne boligselgerforsikring i forbindelse med
salget. Selger har selv ikke bodd i huset og har dette som utgangspunkt når de besvarer spørsmålene i
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter dog å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10. Huset selges som et oppussingsobjekt som
har behov for omfattende oppgradering og modernisering. Dagens eier har bygget om planløsning i
forhold til deres tidligere behov og formål med kjøpet.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.