Arealer og fordeling pr etasje
HOVEDHYTTE - 1. ETASJE 120 m²
Gang v/hovedinngang (4,7 m²)
Biingang (5,7 m²),
Teknisk rom (2,7 m²)
Bad (4,8 m²)
Hovedbad (6,2 m²)
Badstue (2,9 m²)
Toalettrom (1,4 m²)
Soverom (3,4 m²)
Soverom (6,7 m²)
Soverom (11,1 m²)
Stue/hovedsoverom (24,5 m²)
Stue v/kjøkken (21,9 m²)
Kjøkken (16,6 m²)
HYTTE - KJELLER
Lagerrom (22,5 m²),
Krypkjeller (ikke målbart areal)
HYTTE - TERRASSE
Terrasse på 20 m²
GARASJE - 29 m²
NAUST - 21 m²
GJESTEHYTTE 1 - 14 m²
GJESTEHYTTE 2 - 6 m²
GRINDVERK |
Overbygg på 15 m² (inngår ikke i arealberegningen)
Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet bruksareal (BRA) på alle bygg = 213 m²
Standard
Fritidseiendommen "HANSBU" legges nå ut for salg.
Unik fritidseiendom med fantastisk beliggenhet ved Eikedalsvannet
Velkommen til en sjelden perle på fjellet! Denne fantastiske fritidseiendommen ligger på en romslig tomt
på ca. 7,5 mål med en imponerende ca. 100 meter lang strandlinje mot vakre Eikedalsvannet.
Hytta er både koselig og funksjonell med hele 120 kvadratmeter fordelt på ett plan. Her finner du en lun og
innbydende stue med åpen peis som skaper den perfekte atmosfæren for hyggelige kvelder. En ekstra
stue benyttes i dag som hovedsoverom, men gir fleksibilitet til ulike behov.
Overgangen mellom stue og kjøkken er lys og åpen, med god plass til et stort spisebord - perfekt for
sosiale måltider og samlinger.
Eiendommen har to flotte baderom, begge med varmekabler i gulvet. Ett av badene har direkte adgang til
badstue - perfekt for avslapning etter en dag i frisk fjelluft. Det er også et separat toalettrom. Med tre
dedikerte soverom, og mulighet for å benytte ekstra stuen som et fjerde soverom, er det rikelig med plass
til både familie og gjester.
På eiendommen finner du også to separate anneks/gjesthytter som gir enda flere
overnattingsmuligheter. Ved vannkanten ligger et sjarmerende naust, perfekt for oppbevaring av utstyr for
vannaktiviteter og fiskeutstyr. Ved innkjørselen til eiendommen er det en stor garasje med god plass til
biler og utstyr.
Dette er en fritidseiendom som kan nytes både sommer og vinter. Med nydelige omgivelser, nærhet til
naturen og fantastiske rekreasjonsmuligheter året rundt, har du alt du trenger for å skape gode minner.
Oppgraderinger |
Hytten ble ombygget på midten av 1970-tallet. I perioden fra 2004 og til 2008 ble hytten påbygget og
opprinnelig del av hytten ble noe ombygget for å tilpasse nybygget. Tilbygget inneholder gang, bad/wc og
to soverom.
Garasjen ble oppført på 1980-tallet.
Naustet ble oppført på 1990-tallet. Det er i senere tid skiftet kledning og taktekking på naustet.
De to gjestehyttene er oppført i 2010-2011. Gjestehyttene er isolert, har innlagt strøm og har åpent
oppholdsrom på hhv. 11 m2 og 7 m2.
Grindverk ble oppført ca 2015 med 15 m2 overbygg med saltak tekket av skifer.
Innbo og løsøre |
Eier kan vurdere å selge hytten med møbler.
Velkommen til ditt nye fristed på fjellet!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Det oppfordres til å undersøke hytten grundig, ettersom dette er en fritidseiendom med begrenset bruk av
eier.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Eier hadde tidligere løsning via ICE. Denne avtalen har eier nå avsluttet.
Eiendomsskatt:
For året 2024 ble det betalt kr 1.847,- i eiendomsskatt.
Feiing:
Det ble betalt kr 410,- i feiieavgift for året 2024.
Slam:
Det ble 590,- for tømming av septik for året 2024.
Brøyting:
For året 2024 ble det betalt kr 3.125,- for brøyting. Dette er en fellesavtale med de tilliggende hyttene til
denne eiendommen. Kontaktperson er Roger Gjøsæter for Kvamshaug Gjøsæter.
Vann:
For året 2024 ble det betalt kr 3.125,- for drift av pumpe og renseanlegg for vann fra Eikedalsvannet. Dette
er en fellesavtale med naboeiendommen. Kontaktperson er Roger Gjøsæter for Kvamshaug Gjøsæter.
Regulering av Fv. 49:
Det oppfordres til å gå inn på siden til Vestland fylkeskommune for å orientere seg om siste oppdatering
vedrørende arbeid med regulering av ny hovedvei. Konferer eventuelt megler dersom du har spørsmål i
denne anledning.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
I forbindelse med kjøpet må det sendes inn søknad til Samnanger kommune vedrørende egenerklæring
om konsesjonsfrihet.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
