Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | underetasje:
Bad og stue/trapperom/entré. I tillegg er det et separat kontor med inngang fra fellesareal på 12 kvm.
Innhold | 1. etasje:
Stue med kjøkkendel, gang, soverom og soverom 2
Uteplasser:
Frittstående felles altan over boder på ca 28,3 m², felles treterrasse i bakgården er på ca 31,5 m² og
frittstående, felles treterrasse ved inngangsparti.
Lagringsplass:
Det er også en bod på 4 m² med lagringsmuligheter.
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
BRA = 94 m²
BRA - i = 78 m²
BRA - e = 16 m²
Standard
Flott standard
Leiligheten er oppgradert i 2024 blant annet med oppgradering av eksisterende bad, nytt kjøkken,
innvendige dører, sprinkleranlegg, gulv og nye overflater i leiligheten. Leiligheten går over to plan med
inngang på gateplan hvor det er en romslig gang/stue/trappegang og bad. Det er også et separat
kontor/gjesterom med inngang fra fellesareal. Det er en god planløsning i boligen.
Uteplasser
Det er fine fasiliteter i sameiet med oppgraderte, nye felles utesoner både i forkant og i bakgården. Her er
det tilrettelagt og plass til møblement, spisebord, grill og bålpanne. Det er store arealer som deles på de
tre leilighetene i bygget.
Nærhet til sentrum
Når man bor i Breistølsveien får man det beste av to verdener, friluftsliv og sentrumsliv. Byfjellene ligger
like ved og turløypene starter rett utenfor døren. En gå til sentrum på kort tid.
Lokalmiljø
Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde, med kort vei til både
dagligvare, treningssenter, kollektivtransport og sentrumskjernen. Her bor en sentralt, men samtidig
tilbaketrukket. Et godt sted å bo.
Informasjon
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens
kvaliteter fremkommer, samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen
Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker etter.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i forbindelse med salget, da selger er et aksjeselskap jfr.
vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Bredbånd:
Det er bestilt fiber til leiligheten/bygget (Bergen Fiber Altibox)
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
