Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Entré/gang, vaskerom/bod, bad/wc, 3 soverom og TV-stue.
Innhold | 1. etasje:
Trappegang/mellomgang, bad/wc, soverom, stue/spisestue og kjøkken. I trappegangen til stuen er det en
luke til et romslig kott med god lagringsplass (ikke ståhøyde).
Solrik uteplass:
Med utgang fra kjøkken er det en delvis overbygget vinkelterrasse (syd-vestvendt), med vidunderlig
sjøutsikt og gode solforhold. Terrassen har et areal på 18 m2.
Eksterne boder:
På baksiden av huset er det en bod med utvendig adkomst. I tillegg er det en utebod med
biovac/renseanlegg der man har plass til sykkel eller lignende.
Parkering:
Tilknyttet eiendommen er det en carport med god størrelse. I tillegg er det mulig å parkere 1-2 biler i
forkant av carport.
Internt bruksareal (BRA-i) = 162 m2
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 30 m2
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 18 m2
Totalt bruksareal (BRA) = 192 m2
Merknader om areal:
Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at
tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert
rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Høydepunkter:
- Arkitekttegnet enebolig på idylliske Snekkerplassen
- Nydelig beliggenhet med praktfull sjøutsikt
- Syd-vestvendt vinkelterrasse med gode solforhold
- Moderne Nord Design kjøkken med integrerte hvitevarer
- 4 lyse soverom, 2 bad og separat vaskerom
- Lys og luftig stue med god takhøyde
- Egen TV-stue til familiens medlemmer
- 2 ildsteder som gir god varmeeffekt
- Luft-til-luft varmepumpe i stue
- Carport med god størrelse + 1-2 biloppstillingsplasser
- Skjermet og naturskjønn beliggenhet i et rolig område
- Kort avstand til barnehage og Kalvatræet skole (1-7 kl.)
- Kort vei til Våganeset offentlige badeplass
- Gåavstand til Bergen golfklubb på Åstveit
- Gåavstand til bussforbindelse og nærhet til dagligvare
- Flotte turmuligheter i nærområdet
- Rundt 5 minutters kjøretid til Åsane Storsenter
- Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 15 min.
Arkitekttegnet familiebolig på Snekkerplassen!
ZMegleren ønsker velkommen til ditt nye drømmehjem på Snekkerplassen (Åstveit) - en frittliggende,
arkitekttegnet enebolig som byr på en unik kombinasjon av sjarm, moderne design og en uslåelig
beliggenhet! Her vil du bli møtt av en spektakulær utsikt over Åstveitvågen, som strekker seg videre utover
byfjorden og mot Askøy - en utsikt som virkelig må oppleves. Solforholdene som omkranser boligen er
svært gode. Her er det lett å finne seg til rette i flotte omgivelser.
Spennende utforming!
Denne boligen har en spennende og kreativ utforming over flere halvplan, noe som gir et særegent og
dynamisk preg. Arkitekt Øivind Holst har sørget for at huset er perfekt integrert i den vakre naturtomten og
tilbyr god plass for hele familien med sine 4 soverom, 2 baderom samt en koselig TV-stue - idéell for
hyggelige familiekvelder eller som ungdomsavdeling.
Sjelden mulighet!
Her får du en god muligheten til å sikre deg en familiebolig i et meget ettertraktet område hvor boliger
sjelden legges ut for salg. Med en kjøretid på kun 15 minutter til Bergen sentrum, kombinerer du det
beste av bynærhet og naturskjønn idyll. Nærområdet byr også på rimelig avstand til barnehager,
Kalvatræet barneskole, Våganeset badeplass, bussforbindelse, Bergen Golfklubb og dagligvare. Åsane
Storsenter med et bredt utvalg av butikker og ulike servicetilbud befinner seg en kort kjøretur unna.
Velkommen til visning!
Dette er en sjelden sjanse til å oppfylle boligdrømmen for deg og din familie. Vi ser frem til å ønske deg
velkommen til en hyggelig visning - her kan drømmer bli til virkelighet!
Ytterligere informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Ansvarlig megler:
Erik Alræk
ZMegleren
Mobil 40401666
ea@zmegleren.no
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger v/salgsfullmektig har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn. Ingen andre hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
