Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Hall, stue, kjøkken, gang, bad, vaskerom, to soverom, bakgang og to boder.
Innhold | Loftsetasje:
Gang, to soverom, mellomgang og kott.
Internt bruksareal (BRA-i) = 143 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 0 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 20 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 143 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert
- Halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i Rødna
- Innredet med fire soverom
- Bad og separat vaskerom
- Parkering i garasje
- Innredet loft
- Nærhet til turområder
- Kort avstand til barnehage og idrettsanlegg
Innledning | Det er med stor glede ZMegleren kan presentere denne attraktivt beliggende boligen med
kort avstand til skole og idrettsanlegg på Eide.
Planløsning | Boligen går over to plan med innredet loft. Fin stue- og spisestueløsning med variable
møbleringsmuligheter. Her er også ildsted.
Uteplass | Romslig terrasse med utgang fra stue.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet. Husk å kontakte megler for
påmelding til visning. Velkommen!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og
overtas på denne bakgrunn.
Kulturminner - Indre Sørfjorden. Kraft- og industrilandskap
Fredete kulturmiljøer er nasjonalt viktige kulturmiljøer som Riksantikvaren har fredet etter
kulturminnelovens § 20. Disse har like sterkt vern som andre fredete kulturminner. Et freda kulturmiljø er
et område der kulturminner inngår som del av en større helhet eller sammenheng. Et freda kulturmiljø
kan bli freda av Kongen for å bevare området sin kulturhistoriske verdi. "I fredningsvedtak etter første ledd
kan Kongen forby eller på annen måte regulere enhver virksomhet og ferdsel i fredningsområdet som er
egnet til å motvirke formålet med fredningen. Det samme gjelder fradeling eller
bortfeste av grunn til virksomhet som nevnt i første punktum." Kulturmiljø og landskap av nasjonal
interesse er et kunnskapsgrunnlag som skal sikre bærekraftig forvaltning av kulturmiljø i byer og
tettsteder, og i landskap av nasjonal interesse. Områdene får ikke et formelt vern. Plan- og bygningsloven
er det viktigste verktøyet for å ta vare på kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse. Hensynet til
kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse bør tas på alle nivå i den kommunale planleggingen.
Endret arealbruk eller større tiltak som i vesentlig grad er i konflikt med verdier som søkes bevart, kan
danne grunnlag for innsigelse. Verdensarvområder er kulturmiljøer som står på UNESCOs liste over
verneverdige kulturmiljøer. Riksantikvaren foreslår kandidater til listen som anses som internasjonalt
viktige kulturmiljøer.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
