Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Bad, entré, forstue/hall, vaskerom, gang, toalettrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken og
teknisk rom på 5,1 kvm.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en flott og solrik uteplass på 21 m². Flott utsikt fra terrasse og
leilighet.
Lagringsplass:
Rett utenfor inngangsdøren er det 4 boder på rekke og rad som tilhører leiligheten. Totalt 27 kvm!
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Total BRA = 142 kvm.
BRA-i= 115 kvm.
BRA-e= 27 kvm.
TBA = 21 kvm.
Standard
- Romslig leilighet på 115 kvm. på ett plan
- 3 gode soverom
- Garasje med mulighet for å montere ladeboks
- Praktisk med to innganger
- Stor terrasse med sol og utsikt
- 4 tilhørende boder rett ved inngangsdøren
- Vinduer og balkongdør skiftet i regi av sameiet
- Kjøkkeninnredning fra HTH skiftet i senere år
- Alle hvitevarer følger med i handelen.
- Meget sentral beliggenhet mellom Lagunen og Nesttun
- Flotte, grønne omgivelser
- Ca. 5 min til Lagunen med bil
- Ca. 3 min til Nesttun med bil
- Kort vei til bybanestoppet "Mårdalen"
- Varmekabler i utvendige gangveier
- Perfekt erstatning for eneboligen
Leiligheten
Leiligheten har en god planløsning og ligger fint til i sameiet. Leiligheten er innvendig 115 kvm. og går
over ett plan. Det er to innganger, flere brukervennlige rom og store vindusflater. Leiligheten har blant
annet nyere vinduer og balkongdør samt et HTH kjøkken som er satt inn senere tid. Overflater, innredning
og utstyr fremstår som noe utidsmessig og det må påregnes oppgraderinger for å få dagens standard.
Garasje
Leiligheten har garasjeplass i fellesgarasje med naboen. Det er tilrettelagt for ladeboks som bekostes av
kjøper.
Terrasse, sol & utsikt
Terrassen er romslig og med god plass til flere soner. Her er det solrikt og med flott utsikt.
Lagringsplass
Leiligheten har uvanlig god bodplass og alle bodene har en veldig gunstig plassering rett utenfor
inngangsdøren.
Informasjon
For øvrig vises det til bildepresentasjon der leilighetens kvaliteter fremkommer samt vedlagt
tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen
Vi ønsker velkommen til visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd
Kollektiv komplett-avtale med Telenor, som gir bredbåndstilkobling, pluss kabel TV med mulighet for HD
Annet
Varmtvannsberederen er ødelagt og må byttes ut med en ny.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
