Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Vaskerom (17,3 m²), badstue (ikke målbart areal), matbod (10,3 m²) og bod (18,1 m²)
Innhold | Underetasje- Hybelleilighet:
Bod (3,6 m²), vindfang (7,4 m²), bod (1,8 m²), soverom (12,3 m²), bad (4,3 m²), stue (21,0 m²) og kjøkken
(7,0 m²)
Innhold | Hovedetasje
Vindfang (1,6 m²), mellomgang (2,2 m²), hall (8,0 m²), wc (1,6 m²), soverom 1 (7,8 m²), bad (4,1 m²),
soverom 2 (14,5 m²), soverom 3 (8,7 m²), kjøkken (12,6 m²), trapperom (4,2 m²) og stue/spisestue (38,2
m²)
Anneks
Innredet rom på 6 m²
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Total BRA = 213 m²
BRA-i= 213 m²
TBA= 3 m²
Standard
Boligen
Enebolig oppført over to etasjer med leilighet i underetasjen som kan generere skattefrie leieinntekter.
Boligen er innholdsrik og med en funksjonell og god planløsning. Det er hovedsakelig eldre standard på
overflater, innredning og tekniske installasjoner så oppussing må påregnes dersom en ønsker dagens
standard. En svært god mulighet til å skape sitt drømmehjem i et meget barnevennlig, rolig og etablert
nabolag.
Utleiedel
I underetasjen er det en godkjent utleiedel som kan leies ut dersom en ikke trenger å bruke hele boligen
selv. Dette er en svært god måte og få ekstrainntekter for å betjene bokostnadene.
Tomten
Tomten er svært attraktiv. Her får kjøper hele 1,4 mål å boltre seg på. En drømmetomt for store og små
med flotte solforhold, utsikt og terrasser/utsiktsposter. Det er en plen for trampoline etc., og pent beplantet
med prydbusker m.m. Deler av tomten er naturtomt som er ekstra gøy for barna å utforske. Selger kan
sette igjen en god del hageredskaper og verktøy om ønskelig. Det er i tillegg satt opp et anneks på 6 kvm.
med overnattingsmulighet for gjester. Alternativt brukes annekset til oppbevaring av hageputer etc.
Informasjon
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt egenerklæringsskjema og vedlagte tilstandsrapport.
Visning
Velkommen til visning av denne attraktive eiendommen!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen i hovedetasjen. Det skal også være mulig å få fiber i underetasjen.
Annet:
Følgende kan følge med til ny eier: Vinkelsliper, sirkelsag, motorsag, gressklipper, hekksaks, kantklipper
og grenkutter. I tillegg setter selger igjen komfyr, oppvaskmaskin (ny) og en liten fryser som står i matbod.
Hagemøbler (gruppe) i tre med puter, putekasse og elektrisk slipestein med snergelskive kan stå igjen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen. Eier opplyser at det ikke er nedgravd oljetank på
eiendommen. Det var tidligere en dagtank tilknyttet boligen, men denne er fjernet ifølge eier
