Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 5. etasje:
Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod
Uteplass:
Opparbeidet hellelagt inngangsparti til leilighet på ca. 27 m²
Lagringsplass:
Eksternt bruksareal består av bod i 4. etasje på 5 m² og utvendig bod ved inngang 5. etasje på 1,25 m²
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Total BRA = 77 m²
BRA-i = 71 m²
BRA-e = 6 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms andelsleilighet (seniorbolig 50+)
- Heis og garasjeplass (mulighet for ladestasjon)
- Sol og flott utsikt
- Populært borettslag med naturskjønn beliggenhet
- Fin internbeliggenhet i 5. etasje
- Trappefri inngang fra baksiden av bygget
- Syd-vestvendt terrasse med god størrelse
- Felles trimrom og svømmebasseng
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Gåavstand til Bybanen og dagligvare
- Oppussing påregnes. Stort potensiale.
- Høy trivselsfaktor
- Ingen forkjøpsrett
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne 2-roms
leiligheten med stort potensiale i attraktive Futurum Borettslag. Leiligheten har en gunstig plassering i 5.
etasje med adkomst via heis eller rett inn fra baksiden. Det følger med fast garasjeplass og ekstern bod.
Leiligheten har utidsmessige overflater, eldre kjøkken og eldre bad. Her er det gode muligheter til å
pusse opp leiligheten akkurat som en ønsker, dersom en ønsker dagens standard på overflater,
innredning og utstyr.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten det opparbeidet hellelagt inngangsparti til leilighet på ca. 27 m² og ligger
vendt mot syd-vest. Det er god plass til utemøblement, beplantning m.m.
Futurum borettslag | Futurum borettslag er et koselig botun i naturskjønne omgivelser, med sentral
beliggenhet på Nesttun. Her er forholdene tilrettelagt med blant annet felles innvendig svømmebasseng,
trimrom m.m. Rett og slett et godt sted å bo. Det er ingen fellesforpliktelser for beboerne.
Aldersgruppe 50 + | Ved kjøp av leiligheten er det krav fra borettslaget at man må være fylt 50 år.
Sosialt og økt livskvalitet |
Borettslaget er tilrettelagt for den voksne kjøpergruppen og borettslaget har
høy fokus på trivsel blant beboerne. Her får man sosialt samvær med venner og en treffes i fellesaralene
uten å ha gjort en avtale.
Høy trivsel | I borettslaget er det fasiliteter som to gjesterom og fellesstue kan benyttes av beboerne. I
fellesstuen kan en ha private sammenkomster og i tillegg benyttes fellesstuen til adventskaffe, linedans,
trimlunsj og fotballkamper. Det er oppvarmet basseng, sauna og gardeobefasiliteter, hagegruppe for de
med grønne fingre, "kunst/male-klubb", hyggetreff og arrangementer som sommerfest, skalldyrfest,
julebord m.m. I borettslaget er det også tirsdagstreff med quiz, hyggelig samvær og god stemning. Videre
er det adventskaffe, trimgruppe, turgruppe og vanngymnastikk og strikkeklubb på mandagene. Beboerne i
Futurum borettslag har også tilgang til å booke fotterapaut og frisør som kommer til borettsalget for
behandling/klipping.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
gåavstand til bybanens stoppested i Fanavegen samt Rema 1000 dagligvareforretning. Alt innenfor en
fornuftig radius fra borettslagets område. I tillegg er det få minutters kjøretid til Lagunen Storsenter og
AMFI Nesttun Senter, der man finner utallige butikker og forskjellige servicetilbud.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig, betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.
Ingen forkjøpsrett | Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en arealeffektiv andelsleilighet med masse potensiale og med flott beliggenhet
i et populært område. velkommen til visning!
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Telenor.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
