Arealer og fordeling pr etasje
Innhold leilighet | 45 m2
Inngangsparti med garderobeplass, bad/wc, soverom, stue, kjøkken med spiseplass.
Altan:
Fra spiseplassen ved kjøkkenet er det utgang til altan på 5 m2
Ekstern bod :
I kjelleren er det en medfølgende bod på 3 m2
Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Samlet primærareal (P-rom) = 45 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 48 m2
Standard
Kort oppsummert |
- Solrik altan med nydelig utsikt
- Stor felles terrasse
- Rom med takhøyde på 2.65 meter
- Store vindusflater
- Rommene har gode lysforhold
- Overflater fornyet i 2019
- Innredninger fornyet i 2019
- Kjøkken og bad fra 2019
- Sikringsskap fra 2019
- Rør i rør-system fra 2019
- Porttelefon med aut. døråpner
- Sprinkleranlegg
- Seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Taket ble tekket på nytt i 2019
- Felles lader til el. bil
- Fiberløsning fra Altibox/Bergen Fiber
Leiligheten |
Velkommen til denne stilsikre og moderne eierleiligheten, som ble omfattende oppgradert i 2019! Her får
du en bolig med gjennomtenkt planløsning og god arealutnyttelse. Med et mulig potensial for ekstra rom,
som vist i vedlagt alternativ skisse, er dette en leilighet som kan tilpasses dine behov.
Badet er innbydende og delikat, med fliser på både gulv og vegger, samt varmekabler som sørger for
komfort året rundt. Downlightsbelysning skaper en elegant atmosfære, mens den pene innredningen
med stort overspeil, heldekkende servant og rikelig skapplass gjør hverdagen litt enklere. Praktisk
opplegg til vaskemaskin finnes også her.
Kjøkkenet er tidløst og elegant, med innredning som gir god skap- og benkeplass. Her kan du nyte
hyggelige måltider ved spiseplassen, med utgang til din private altan rett ved siden av. Fra altanen får du
en slående vakker utsikt og mulighet til å nyte solen til langt på kveld ? et perfekt sted for avkobling.
Stuen er koselig og lys, med et stort vindu som rammer inn den fantastiske utsikten og slipper rikelig
med naturlig lys inn i rommet. Dette er et sted hvor du kan slappe av i sofakroken og virkelig nyte både
utsikten og hjemmets atmosfære.
Soverommet er av god størrelse og byr på smarte garderobeløsninger med en stor
speilskyvedørsgarderobe. Her får du både god oppbevaringsplass og et rom som føles åpent og romslig.
Med moderne oppgraderinger, stilrene løsninger og en fantastisk beliggenhet, er dette et hjem hvor du
kan trives i mange år fremover. Velkommen til visning!
Fellesareal |
Deler av kjelleretasjen er bestående av fellesareal med boder til hver av leilighetene i sameiet samt gang
med passasje ut til felles bakhage.
Tekniske løsninger |
Sikringsskap fra 2019 med automatsikringer. Fordelerskap for rør i rør-system (2019) og
varmtvannsbereder (2019) er plassert på badet. Bygget har installert sprinkleranlegg og seriekoblet
brannvarslingsanlegg. Porttelefon med aut. åpner til hoveddøren.
Bygget utvendig |
Fasaden ble oppgradert i 2019 og taket ble tekket på nytt samme år.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til aktuelle vedlegg som bl.a. tilstandsrapport og selgers
egenerklæringsskjema.
Velkommen |
Husk påmelding til visning.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox/Bergen Fiber.
Annet:
I forbindelse med undersøkelse av sopp- og råteskader i sameiet ble det avdekket ekte hussopp og
muggsopp i underetasjen i seksjon 1, noe som kan signalisere tilstedeværelse av fukt. Videre
undersøkelser avdekket også muggsopp bak vegger i seksjon 1, 2 og 4, samt enkelte råteskader på
bærebjelker. Vegger, gulv og tak i de berørte områdene ble demontert, sanert og gjenoppbygget av
faglærte arbeidere fra Bergen Boligkontroll AS. Alle skader i seksjon 1, 2 og 4 er nå utbedret.
Det har vært en pågående sak mellom sameiet og tidligere utbygger som stod for deler av oppgraddering
av bygården. Denne saken ble vunnet av sameiet, ankefristen utgår den 15. september. Det presiseres at
eventuel erstatningssum som kommer til utbetaling for denne seksjonen skal gå til dagens eier/selger
for denne seksjonen.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
