Kirkegaten 24

Solgt

3 690 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 942 250

BRA-i

45

BRA-e

3

Åpent areal

5

P-ROM

45

ANTALL ROM

1

Kirkegaten 24

Stilsikker leilighet med solrik altan og praktfull utsikt | Betydelig oppgradert i 2019 | Svært attraktiv beliggenhet

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kirkegaten 24

PRISANTYDNING

3 690 000

OMKOSTNINGER

109 290

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 375

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

45/48/0KVM

TOMT

Eiet tomt,217KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240155

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold leilighet | 45 m2
Inngangsparti med garderobeplass, bad/wc, soverom, stue, kjøkken med spiseplass.

Altan:
Fra spiseplassen ved kjøkkenet er det utgang til altan på 5 m2

Ekstern bod :
I kjelleren er det en medfølgende bod på 3 m2

Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Samlet primærareal (P-rom) = 45 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 48 m2

Standard

Kort oppsummert |
- Solrik altan med nydelig utsikt
- Stor felles terrasse
- Rom med takhøyde på 2.65 meter
- Store vindusflater
- Rommene har gode lysforhold
- Overflater fornyet i 2019
- Innredninger fornyet i 2019
- Kjøkken og bad fra 2019
- Sikringsskap fra 2019
- Rør i rør-system fra 2019
- Porttelefon med aut. døråpner
- Sprinkleranlegg
- Seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Taket ble tekket på nytt i 2019
- Felles lader til el. bil
- Fiberløsning fra Altibox/Bergen Fiber

Leiligheten |
Velkommen til denne stilsikre og moderne eierleiligheten, som ble omfattende oppgradert i 2019! Her får du en bolig med gjennomtenkt planløsning og god arealutnyttelse. Med et mulig potensial for ekstra rom, som vist i vedlagt alternativ skisse, er dette en leilighet som kan tilpasses dine behov.

Badet er innbydende og delikat, med fliser på både gulv og vegger, samt varmekabler som sørger for komfort året rundt. Downlightsbelysning skaper en elegant atmosfære, mens den pene innredningen med stort overspeil, heldekkende servant og rikelig skapplass gjør hverdagen litt enklere. Praktisk opplegg til vaskemaskin finnes også her.

Kjøkkenet er tidløst og elegant, med innredning som gir god skap- og benkeplass. Her kan du nyte hyggelige måltider ved spiseplassen, med utgang til din private altan rett ved siden av. Fra altanen får du en slående vakker utsikt og mulighet til å nyte solen til langt på kveld ? et perfekt sted for avkobling.

Stuen er koselig og lys, med et stort vindu som rammer inn den fantastiske utsikten og slipper rikelig med naturlig lys inn i rommet. Dette er et sted hvor du kan slappe av i sofakroken og virkelig nyte både utsikten og hjemmets atmosfære.

Soverommet er av god størrelse og byr på smarte garderobeløsninger med en stor speilskyvedørsgarderobe. Her får du både god oppbevaringsplass og et rom som føles åpent og romslig.

Med moderne oppgraderinger, stilrene løsninger og en fantastisk beliggenhet, er dette et hjem hvor du kan trives i mange år fremover. Velkommen til visning!

Fellesareal |
Deler av kjelleretasjen er bestående av fellesareal med boder til hver av leilighetene i sameiet samt gang med passasje ut til felles bakhage.

Tekniske løsninger |
Sikringsskap fra 2019 med automatsikringer. Fordelerskap for rør i rør-system (2019) og varmtvannsbereder (2019) er plassert på badet. Bygget har installert sprinkleranlegg og seriekoblet brannvarslingsanlegg. Porttelefon med aut. åpner til hoveddøren.

Bygget utvendig |
Fasaden ble oppgradert i 2019 og taket ble tekket på nytt samme år.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til aktuelle vedlegg som bl.a. tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen |
Husk påmelding til visning. 

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox/Bergen Fiber.

Annet:
I forbindelse med undersøkelse av sopp- og råteskader i sameiet ble det avdekket ekte hussopp og muggsopp i underetasjen i seksjon 1, noe som kan signalisere tilstedeværelse av fukt. Videre undersøkelser avdekket også muggsopp bak vegger i seksjon 1, 2 og 4, samt enkelte råteskader på bærebjelker. Vegger, gulv og tak i de berørte områdene ble demontert, sanert og gjenoppbygget av faglærte arbeidere fra Bergen Boligkontroll AS. Alle skader i seksjon 1, 2 og 4 er nå utbedret.

Det har vært en pågående sak mellom sameiet og tidligere utbygger som stod for deler av oppgraddering av bygården. Denne saken ble vunnet av sameiet, ankefristen utgår den 15. september. Det presiseres at eventuel erstatningssum som kommer til utbetaling for denne seksjonen skal gå til dagens eier/selger for denne seksjonen.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 690 000

Omkostninger

109 290

Fellesgjeld

142959

TOTALT

3 942 250

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Footer