Brønndalen 78

VISNING

tir. 24.9 | 16.30 - 17.30

1 990 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 433 470

BRA-i

39

BRA-e

6

P-ROM

36

ANTALL ROM

1

Brønndalen 78

Stilfull og arealeffetiv 2-roms med nytt bad i 2023 | Nyere og lekkert kjøkken | Populært område | Nært buss/dagligvare!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Brønndalen 78

PRISANTYDNING

1 990 000

OMKOSTNINGER

17 471

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

4 035

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

36/45/0KVM

TOMT

Fellestomt,87062KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240164

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Entré/gang, helfliset bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og innvendig bod/walk-in garderobe.

Eksterne boder:
Tilhørende leiligheten er det 2 eksterne boder med lagringsmuligheter. Begge bodene er merket nr. 349 og har et samlet areal på 6 m².

Internt bruksareal (BRA-i) = 39 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 6 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 0 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 45 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Høydepunkter:
- Tiltalende 2-roms andelsleilighet
- Gunstig internbeliggenhet i 2. etasje
- Arealeffektiv romløsning og moderne kvaliteter
- Nyere og lekkert Ikea kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer
- Nytt bad i 2023 med rør-i-rør system
- Bad renovert i regi av borettslaget
- Lyst soverom med walk-in garderobe/bod
- Nydelig utsikt fra stue/kjøkken og soverom
- Innlagt balansert ventilasjonsanlegg
- 2 eksterne boder med god lagringsplass
- Nært buss og Joker dagligvare
- Kort kjøretid til Vestkanten Storsenter
- Ca. 8 min. kjøretid til sentrum
- Fine turområder i nærområdet

Drømmer du om en moderne og praktisk leilighet i et attraktivt område?
Velkommen til denne lekre 2-roms andelsleiligheten i populære Brønndalen! Med en gunstig beliggenhet i 2. etasje, byr denne leiligheten på en rolig og behagelig atmosfære med flott utsikt fra både stue og soverom.

Moderne bekvemmeligheter
Leiligheten er nylig oppusset med en gjennomtenkt og stilren design. Det elegante sortbeisede Ikea-kjøkkenet fra 2019 med integrerte hvitevarer gir et moderne preg, mens den åpne løsningen mot stuen skaper en hyggelig og sosial atmosfære. Soverommet er lyst og trivelig, og inkluderer en praktisk walk-in garderobe/bod. Det helflisede badet ble renovert i regi av borettslaget i 2023 med nytt rør-i-rør-system, som sikrer høy kvalitet og trygghet. Det er også installert balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten, som bidrar til et godt inneklima.

God beliggenhet
Denne leiligheten gir deg en idéell kombinasjon av ro og sentral beliggenhet. Med kort avstand til bussforbindelser, Joker dagligvarebutikk, og bare noen minutters kjøretur til Vestkanten Storsenter, har du alt du trenger innen rekkevidde. I tillegg er det kun ca. 8 minutters kjøretid til Bergen sentrum, noe som gir deg enkel tilgang til byens mange tilbud.

Enkel og rimelig handel
Ved kjøp av denne andelsboligen slipper du å betale 2,5% dokumentavgift til staten, noe som gir deg en stor økonomisk fordel. Dette er en god mulighet til å sikre seg en moderne, oppusset 2-roms leilighet med lavere omkostninger enn tilsvarende selveierleilighet.

Opplev denne leiligheten
Denne leiligheten har alt du trenger for en komfortabel og moderne hverdag, kombinert med en praktisk beliggenhet og lave kjøpsomkostninger. Dette er en bolig som virkelig må oppleves - vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!

Ytterligere informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen andre hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg vedrørende elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

1 990 000

Omkostninger

17 471

Fellesgjeld

426000

TOTALT

2 433 470

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Footer