Sandviksveien 44D

VISNING

2 990 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 163 070

BRA-i

41

BRA-e

2

P-ROM

41

ANTALL ROM

2

Sandviksveien 44D

Tiltalende 3-roms på hjørnet i 4.etg | Heis og felles takterrasse | Sol & panorama | Selges fullt møblert | Sentrumsnært

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Sandviksveien 44D

PRISANTYDNING

2 990 000

OMKOSTNINGER

87 360

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 914

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

41/41/0KVM

TOMT

Eiet tomt,415KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240117

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 4. etasje:
Entré/gang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Takterrasse:
Stor felles takterrasse med 360 graders utsikt og svært gode solforhold.

Lagringsplass:
Leiligheten disponerer en ekstern bod i byggets 1. etasje. Boden har et areal på 2 m².

Internt bruksareal (BRA-i) = 41 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 2 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 43 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Kort oppsummert:
- Flott 3-roms selveierleilighet i populært område
- Hjørneleilighet i 4. etasje med heisadkomst
- Arealeffektiv planløsning og sjenerøs takhøyde
- Stor felles takterrasse med 360 graders utsikt
- Svært gode solforhold på takterrassen
- Flott 1-stavs laminatgulv fra 2021
- Modene kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin
- Månedlig felleskostnad utgjør kr 2.914,-
- Kabel-TV og bredbånd via Telenor er inkludert
- Nye vinduer i 2012 med unntak av ett på soverom
- Sprinkleranlegg fra 2016
- Umiddelbar nærhet til Joker dagligvare, bussforbindelse og bysykler
- Kort avstand til Handelshøyskolen NHH og NLA Høgskolen
- Sentral beliggenhet ved Sandvikstorget med gåavstand til sentrum

Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne flotte 3-roms selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet ved Sandvikstorget i Sandviken. Leiligheten ligger på hjørnet i 4. etasje og har sjenerøs takhøyde som gir en positiv og luftig romfølelse. Bygget har heis, noe som gjør adkomsten enkel og komfortabel.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og fremstår som stilren med tidsriktige kvaliteter. Innredningen er fargesatt i duse, behagelige nyanser som skaper en harmonisk atmosfære. I sameiet finnes en stor, felles takterrasse som tilbyr vidstrakt sjøutsikt og svært gode solforhold - perfekt for avslappende stunder og sosiale sammenkomster.

Denne leiligheten selges fullt møblert, noe som gjør det enkelt for deg å flytte rett inn og begynne å nyte ditt nye hjem med en gang. En god mulighet til å skaffe deg en nøkkelferdig bolig uten påfølgende stress med innredning og møblering. Så her er alt klart for at du skal kunne flytte inn og føle deg hjemme fra første dag.

Beliggenheten er intet mindre enn ypperlig. Det er umiddelbar nærhet til Joker dagligvareforretning og du finner NHH og NLA Høgskolen, SATS treningssenter og kollektivtransport med hyppige avganger til både sentrum og Bergen nord innenfor rimelig radius. For de som liker å være ute i naturen, byr området på flotte turmuligheter i Stoltzen, Fjellveien og videre til byfjellene. En hyggelig rusletur via Koengen tar deg til Bryggen og byens pulserende liv.

For ytterligere informasjon anbefaler vi en titt på bildepresentasjonen som gir en nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Totalt sett er dette en innbydende 3-roms selveierleilighet med fine kvaliteter og super beliggenhet ved Sandvikstorget. Leiligheten bør ses - velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad: Kr 2.914,- per måned = Kr 34.968,- per år
Kommunale avgifter: Kr 10.576,-

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Løsøre/innbo:
Leiligheten selges ferdig møblert ifølge selger med unntak av personlige effekter/gjenstander.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 990 000

Omkostninger

87 360

Fellesgjeld

85706

TOTALT

3 163 070

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern