Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 1. etasje (63 m²)
Inngang - 5.2 m²
Trapperom - 11.5 m²
Stue/soverom - 25.2 m²
Bad - 9.1 m²
Teknisk rom - 8.3 m²
Takhøyden i denne etasjen er målt til ca 4.15 meter
Fra stue/soverom er det trapp til mezzanin etasje med gulvareal på ca 20 m². Dette arealet er ikke oppgitt i
det samlede arealet for huset. Takhøyden er 1.88 - 1.89 meter høyt. Krav for at areal kan være målbart er
1.9 meter.
1. etasje har terrasseareal på 75 m²
Fra gateplan er det tilkomst til stor felles bod. Den innerste delen av boden er adskilt til to separate boder,
en til hver av boligene. Dette arealet er ikke med i det oppgitte areal.
Innhold 2. etasje (75 m²)
Stue/kjøkken - 36,3 m²
Bad - 4.0 m²
Soverom - 14.3 m²
Soverom - 6.2 m²
Trapperom - 10.7 m²
Takhøyden i denne etasjen er målt til ca 2.55 meter
Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse på 8 m²
Innhold 3. etasje (47 m²)
Stue m/trapp - 25,0 m²
Bad - 5.7 m²
Mellomgang - 3.3 m²
Soverom - 10.9 m²
Takhøyden i denne etasjen er målt til ca 2.38 meter og opp til 3.95 meter på de høyeste punktene.
Fra 3. etasje er det utgang til to terrasser med samlet areal på 36 m²
Fra en av terrassene i 3. etasje er det trapp opp til takterrasse på 45 m²
Internt bruksareal (BRA-i) = 185 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 164 m²
Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Velkommen til en helt nyoppført og særdeles eksklusiv bolig med en attraktiv beliggenhet som
kombinerer moderne luksus med smarte løsninger. Denne unike boligen strekker seg over tre romslige
etasjer og byr på det beste av komfort og stil. Huset er tegnet av den anerkjente arkitekten Todd
Saunders.
Boligen har store, solrike terrasser på begge sider, samt en imponerende takterrasse på hele 45
kvadratmeter - perfekt for avslappende dager eller hyggelige kvelder med gjester.
Husets kvaliteter er nøye gjennomtenkt, med lekre detaljer og materialvalg som gir et moderne og elegant
preg. God takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, skaper en luftig og fin
atmosfære. De tekniske løsningene bidrar til et energieffektivt hjem med fokus på godt inneklima og
brukervennlige funksjoner.
Hjemmet har fire romslige soverom, to stuer og hele tre bad - ett i hver etasje - noe som gir maksimal
fleksibilitet og komfort for både familie og gjester. Deler av arealet i 1. etasje kan enkelt tilpasses som et
omfattende hjemmekontor eller et separat område for tenåringer som ønsker sin egen sone i huset.
Dette er en bolig som kombinerer førsteklasses materialvalg, moderne teknologi og en fantastisk
beliggenhet - en bolig for deg som ønsker det lille ekstra.
Kort oppsummert |
- Det er bad/wc i hver etasje
- Fire soverom og to stuer
- God takhøyde og store vindusflater
- Bjelin herdet treulv Loshult i alle oppholdsrom
- Vannbåren gulvvarme i alle rom
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Rom med gulvareal på 20 m2 som ikke inngår i det oppgitte areal
- Stor fellesbod på gateplan som ikke inngår i det oppgitte areal
- Samlet terrasseareal på 164 m2
Dette er sjelden mulighet til å sikre seg en eksklusiv bolig med attraktiv beliggenhet.
Tekniske løsninger |
I 1. etasje er det eget teknisk rom med fliselagt gulv med sluk. I dette rommet finner du følgende:
- NIBE VVM 225
- Flexit aggregat for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- OSO varmtvannsbereder
- Sikringsskap og svakstrømskap
- Fordelerskap for rør i rør system
- Eget fordelerskap for rør i rør-system til den vannbårne gulvvarmen
Det er lagt fiberkabel fra Bergen Fiber i gaten ved huset.
Kodelås fra Yale Doorman i hoveddøren.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger er et selskap som er å anse som en profesjonell aktør innen handel av eiendom. De kan av den
grunn ikke tegen boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene overtas med gjeldende
garanti.
Bredbånd:
Det er lagt fiberkabel i gaten ved boligen. Ny eier må selv koblet til boligen dersom ønskelig. Leverandør
er Bergen Fiber (Altibox).
Garanti:
Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring stiller selger garanti i
samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova §12. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og
skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres innen 6
måneder etter fullføring. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.
Avtalebetingelser:
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven
Annet:
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
