Årstadveien 16A

VISNING

tir. 5.11 | 16.30 - 17.30

17 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

18 006 200

BRA-i

185

Åpent areal

164

P-ROM

176

ANTALL ROM

4

Årstadveien 16A

Nyoppført og meget eksklusiv bolig med lekre detaljer | Solrikt og fin utsikt | Lettstelt tomt og store terrasseareal

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Årstadveien 16A

PRISANTYDNING

17 950 000

OMKOSTNINGER

56 240

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

176/0/0KVM

TOMT

Fellestomt,225KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240151

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold 1. etasje (63 m²)
Inngang - 5.2  m²
Trapperom - 11.5 m²
Stue/soverom - 25.2 m²
Bad - 9.1 m²
Teknisk rom - 8.3 m²

Takhøyden i denne etasjen er målt til ca 4.15 meter

Fra stue/soverom er det trapp til mezzanin etasje med gulvareal på ca 20 m². Dette arealet er ikke oppgitt i det samlede arealet for huset. Takhøyden er 1.88 - 1.89 meter høyt. Krav for at areal kan være målbart er 1.9 meter.

1. etasje har terrasseareal på 75 m²

Fra gateplan er det tilkomst til stor felles bod. Den innerste delen av boden er adskilt til to separate boder, en til hver av boligene. Dette arealet er ikke med i det oppgitte areal.

Innhold 2. etasje (75 m²)
Stue/kjøkken - 36,3  m²
Bad - 4.0 m²
Soverom - 14.3 m²
Soverom - 6.2 m²
Trapperom - 10.7 m²

Takhøyden i denne etasjen er målt til ca 2.55 meter

Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse på 8 m²

Innhold 3. etasje (47 m²)
Stue m/trapp - 25,0  m²
Bad - 5.7 m²
Mellomgang - 3.3 m²
Soverom - 10.9 m²

Takhøyden i denne etasjen er målt til ca 2.38 meter og opp til 3.95 meter på de høyeste punktene.

Fra 3. etasje er det utgang til to terrasser med samlet areal på 36 m²

Fra en av terrassene i 3. etasje er det trapp opp til takterrasse  på 45 m²

Internt bruksareal (BRA-i) = 185 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 164 m²

Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Velkommen til en helt nyoppført og særdeles eksklusiv bolig med en attraktiv beliggenhet som kombinerer moderne luksus med smarte løsninger. Denne unike boligen strekker seg over tre romslige etasjer og byr på det beste av komfort og stil. Huset er tegnet av den anerkjente arkitekten Todd Saunders.

Boligen har store, solrike terrasser på begge sider, samt en imponerende takterrasse på hele 45 kvadratmeter - perfekt for avslappende dager eller hyggelige kvelder med gjester.

Husets kvaliteter er nøye gjennomtenkt, med lekre detaljer og materialvalg som gir et moderne og elegant preg. God takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, skaper en luftig og fin atmosfære. De tekniske løsningene bidrar til et energieffektivt hjem med fokus på godt inneklima og brukervennlige funksjoner.

Hjemmet har fire romslige soverom, to stuer og hele tre bad - ett i hver etasje - noe som gir maksimal fleksibilitet og komfort for både familie og gjester. Deler av arealet i 1. etasje kan enkelt tilpasses som et omfattende hjemmekontor eller et separat område for tenåringer som ønsker sin egen sone i huset.

Dette er en bolig som kombinerer førsteklasses materialvalg, moderne teknologi og en fantastisk beliggenhet - en bolig for deg som ønsker det lille ekstra.

Kort oppsummert |
- Det er bad/wc i hver etasje
- Fire soverom og to stuer
- God takhøyde og store vindusflater
- Bjelin herdet treulv Loshult i alle oppholdsrom
- Vannbåren gulvvarme i alle rom
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Rom med gulvareal på 20 m2 som ikke inngår i det oppgitte areal
- Stor fellesbod på gateplan som ikke inngår i det oppgitte areal
- Samlet terrasseareal på 164 m2

Dette er sjelden mulighet til å sikre seg en eksklusiv bolig med attraktiv beliggenhet.

Tekniske løsninger |
I 1. etasje er det eget teknisk rom med fliselagt gulv med sluk. I dette rommet finner du følgende:
- NIBE VVM 225
- Flexit aggregat for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- OSO varmtvannsbereder
- Sikringsskap og svakstrømskap
- Fordelerskap for rør i rør system
- Eget fordelerskap for rør i rør-system til den vannbårne gulvvarmen

Det er lagt fiberkabel fra Bergen Fiber i gaten ved huset.
Kodelås fra Yale Doorman i hoveddøren.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger er et selskap som er å anse som en profesjonell aktør innen handel av eiendom. De kan av den grunn ikke tegen boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene overtas med gjeldende garanti.

Bredbånd:
Det er lagt fiberkabel i gaten ved boligen. Ny eier må selv koblet til boligen dersom ønskelig. Leverandør er Bergen Fiber (Altibox).

Garanti:
Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova §12. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres innen 6 måneder etter fullføring. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.

Avtalebetingelser:
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven

Annet:
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

17 950 000

Omkostninger

56 240

TOTALT

18 006 200

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Footer