Marken 4

VISNING

tir. 15.10 | 16.30 - 17.30

3 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 059 240

BRA-i

53

BRA-e

4

Åpent areal

1

P-ROM

53

ANTALL ROM

1

Marken 4

Innbydende 2-roms eierleilighet perfekt plassert i "hjertet" av sentrum | Heis, balkong og felles takterrasse | Må ses!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Marken 4

PRISANTYDNING

3 950 000

OMKOSTNINGER

109 240

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 600

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

53/57/0KVM

TOMT

Eiet tomt,230KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240211

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré/gang, bad/wc/vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass:
Tilknyttet leiligheten er det en koselig balkong. I tillegg er det en felles takterrasse på toppen av bygget, som kan benyttes fritt av sameierne.

Ekstern bod:
I kjelleren er det en ekstern bod med utvendig adkomst. Boden er merket nr. 3-3 og har et areal på ca. 4 m².

Internt bruksareal (BRA-i) = 53m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 4 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 1 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 57 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Høydepunkter:
- Lys og tiltalende 2-roms selveierleilighet
- Ypperlig og tilbaketrukket beliggenhet
- Marken - en av byens koseligste gater
- Heis, felles takterrasse og egen balkong
- Arealeffektiv romløsning og fine kvaliteter
- Nymalte overflater i tidsriktige fargetoner
- Leiligheten ble renovert i 2006-07
- Moderne Norema kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Helfliset bad med rør-i-rør system
- Flott stue med åpen kjøkkenløsning
- Luftig soverom med tilhørende garderobeskap
- Lav månedlig felleskostnad kr 2.600,-
- Brannsikkert med felles brannvarsling / sprinkleranlegg
- Meget sentral og etterspurt beliggenhet
- Gåavstand til dagligvareforretning, buss og bybane
- Nærhet til de fleste utdanningsinstitusjoner
- Kort avstand til ypperlig og variert turterreng

Din nye drømmebolig i "hjertet" av sentrum?
ZMegleren har gleden av å presentere denne lyse og innbydende 2-roms selveierleiligheten, perfekt plassert i det attraktive området Marken i den sentrale sentrumskjernen. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og arealeffektiv bolig som kombinerer både stil og komfort.

Moderne og smakfullt renovert:
Leiligheten har en gunstig beliggenhet i 3. etasje med adkomst via heis direkte til leilighetens etasjeplan. Bygget/leiligheten ble renovert i 2006-07 og har gjennomgående gode kvaliteter. Det stilrene Norema kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer, mens det helflisede badet har et moderne rør-i-rør-system. Leiligheten er nymalt i harmoniske og tidsriktige fargetoner, noe som gir et friskt og innbydende uttrykk. Med en smart romløsning som utnytter hver kvadratmeter, er dette en leilighet som passer perfekt både for førstegangskjøpere, studenter eller de som ønsker en sentral og lettstelt bolig.

Felles takterrasse og egen balkong:
Leiligheten ligger i et meget ettertraktet område og med egen balkong og tilgang til felles takterrasse, kan du nyte både utsikt og solrike dager i koselige omgivelser. Her får du en perfekt kombinasjon av byliv og ro, samtidig som du har alt du trenger praktisk talt rett utenfor inngangsdøren.

Perfekt beliggenhet med lave felleskostnader:
Med en relativ lav månedlig felleskostnad på kun kr 2.600,-, får du både økonomisk forutsigbarhet og en bolig som ligger i gåavstand til alt du trenger. Leiligheten har nærhet til utdanningsinstitusjoner, kollektivtransport som bybane og buss, dagligvareforretninger og byens rikholdige kultur og restaurantliv. Du er også bare en spasertur unna fantastiske turområder som Fjellveien og Stoltzekleiven - perfekt for den aktive.

Velkommen til visning!
Ikke gå glipp av denne unike sjansen - velkommen til visning! Dette er boligen som gir deg det lille ekstra og som nå kan bli ditt nye hjem.

Mer informasjon:
For ytterligere informasjon se vår detaljerte bildepresentasjon, tilstandsrapport, og selgers egenerklæringsskjema.

Ansvarlig megler:
Erik Alræk
ZMegleren
40401666
ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jf. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Felleskostnad til sameiet kr 2.600,- per måned = kr 31.200,- per år
Kommunale avgifter 2024 = Kr 13.260,- per år

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
BKK utførte el-kontroll i leiligheten den 27.05.2024. Det ble ikke funnet feil eller mangler ifølge BKK.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 950 000

Omkostninger

109 240

TOTALT

4 059 240

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole-André Strand

Eiendomsmegler – Partner - Boligfotograf

Footer