Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré/gang, bad/wc/vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Tilknyttet leiligheten er det en koselig balkong. I tillegg er det en felles takterrasse på toppen av bygget,
som kan benyttes fritt av sameierne.
Ekstern bod:
I kjelleren er det en ekstern bod med utvendig adkomst. Boden er merket nr. 3-3 og har et areal på ca. 4
m².
Internt bruksareal (BRA-i) = 53m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 4 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 1 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 57 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Høydepunkter:
- Lys og tiltalende 2-roms selveierleilighet
- Ypperlig og tilbaketrukket beliggenhet
- Marken - en av byens koseligste gater
- Heis, felles takterrasse og egen balkong
- Arealeffektiv romløsning og fine kvaliteter
- Nymalte overflater i tidsriktige fargetoner
- Leiligheten ble renovert i 2006-07
- Moderne Norema kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Helfliset bad med rør-i-rør system
- Flott stue med åpen kjøkkenløsning
- Luftig soverom med tilhørende garderobeskap
- Lav månedlig felleskostnad kr 2.600,-
- Brannsikkert med felles brannvarsling / sprinkleranlegg
- Meget sentral og etterspurt beliggenhet
- Gåavstand til dagligvareforretning, buss og bybane
- Nærhet til de fleste utdanningsinstitusjoner
- Kort avstand til ypperlig og variert turterreng
Din nye drømmebolig i "hjertet" av sentrum?
ZMegleren har gleden av å presentere denne lyse og innbydende 2-roms selveierleiligheten, perfekt
plassert i det attraktive området Marken i den sentrale sentrumskjernen. Dette er en sjelden mulighet til å
sikre seg en moderne og arealeffektiv bolig som kombinerer både stil og komfort.
Moderne og smakfullt renovert:
Leiligheten har en gunstig beliggenhet i 3. etasje med adkomst via heis direkte til leilighetens etasjeplan.
Bygget/leiligheten ble renovert i 2006-07 og har gjennomgående gode kvaliteter. Det stilrene Norema
kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer, mens det helflisede badet har et moderne rør-i-rør-system.
Leiligheten er nymalt i harmoniske og tidsriktige fargetoner, noe som gir et friskt og innbydende uttrykk.
Med en smart romløsning som utnytter hver kvadratmeter, er dette en leilighet som passer perfekt både
for førstegangskjøpere, studenter eller de som ønsker en sentral og lettstelt bolig.
Felles takterrasse og egen balkong:
Leiligheten ligger i et meget ettertraktet område og med egen balkong og tilgang til felles takterrasse, kan
du nyte både utsikt og solrike dager i koselige omgivelser. Her får du en perfekt kombinasjon av byliv og
ro, samtidig som du har alt du trenger praktisk talt rett utenfor inngangsdøren.
Perfekt beliggenhet med lave felleskostnader:
Med en relativ lav månedlig felleskostnad på kun kr 2.600,-, får du både økonomisk forutsigbarhet og en
bolig som ligger i gåavstand til alt du trenger. Leiligheten har nærhet til utdanningsinstitusjoner,
kollektivtransport som bybane og buss, dagligvareforretninger og byens rikholdige kultur og restaurantliv.
Du er også bare en spasertur unna fantastiske turområder som Fjellveien og Stoltzekleiven - perfekt for
den aktive.
Velkommen til visning!
Ikke gå glipp av denne unike sjansen - velkommen til visning! Dette er boligen som gir deg det lille ekstra
og som nå kan bli ditt nye hjem.
Mer informasjon:
For ytterligere informasjon se vår detaljerte bildepresentasjon, tilstandsrapport, og selgers
egenerklæringsskjema.
Ansvarlig megler:
Erik Alræk
ZMegleren
40401666
ea@zmegleren.no
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jf. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader:
Felleskostnad til sameiet kr 2.600,- per måned = kr 31.200,- per år
Kommunale avgifter 2024 = Kr 13.260,- per år
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
BKK utførte el-kontroll i leiligheten den 27.05.2024. Det ble ikke funnet feil eller mangler ifølge BKK.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra
brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
