Kirkegaten 20

VISNING

tir. 25.6 | 16.30 - 17.30

4 750 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 879 240

BRA-i

84

BRA-e

8

P-ROM

84

ANTALL ROM

3

Kirkegaten 20

Stor 4-roms eierleilighet | Enkel tilgang til solrik felles hage | Rommene har god takhøyde og store vindusflater

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kirkegaten 20

PRISANTYDNING

4 750 000

OMKOSTNINGER

129 240

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 800

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

84/92/0KVM

TOMT

Fellestomt,199KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240087

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold leilighet | 84 m2
Gang, bad/wc, tre soverom, kjøkken og stue.

Ekstern bod:
Leiligheten har egen bod på 8 m2 i kjelleretasjen. Fra kjøkkenet er det dør til rømningstrapp. Her er det to mindre boder som leiligheten har disponert. Formeldt er disse bodene på fellesarealet og av den grunn ikke medtatt i det oppgitte areal.

Arealbegrep:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Samlet primærareal (P-rom) = 84 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 92 m2

Standard

Kort oppsummert |
- Alle innvendige vegger er nymalt i 2024
- Vinduer med to-lags fra 2018
- Sikringsskap fra 2018
- Rør i rør-system til kjøkken og bad
- Rom med god takhøyde
- Store vindusflater
- Porttelefon med aut. døråpner
- Sprinkleranlegg
- Seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Felles lader til el. bil
- Fiberløsning fra Altibox/Bergen Fiber

Leiligheten |
Oppholdsrommene har takhøyde på mellom 2.7 og 2.9 meter. Dette i kombinasjon med de store vindusflatene gir leiligheten lyse og luftige rom.

Innholdsrik leilighet til salgs

Velkommen til denne lyse og romslige bygårdsleiligheten i Sandviken.

Høydepunkter:
Oppholdsrom:
Leiligheten har god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. I de forskjellige oppholdsrommene strekker takhøyden seg opp til mellom 2.7 og 2.9 meter.

Nymalte vegger:
Alle innvendige vegger til oppholdsrommene ble nymalt i 2024, noe som gir et friskt og moderne preg.

Oppgradering i 2016:
Leiligheten ble oppgradert i 2016 med fornying av flere overflater og innredninger. Vinduer ble fornyet, det ble installert rør-i-rør system, og både kjøkken og baderomsinnredning ble fornyet. Sikringsskap ble fornyet i 2018.

Fellesareal |
Bygården har stor kjelleretasje med tre store boder til hver av de tre leilighetene. Toppleiligheten har egen bod på hele 9 m2. Det er i tillegg store fellesareal for plassering av sykler, etc. Det er tilkomst til kjeller fra interntrapp i bygget og tilkomst med trapper fra gateplan. Fra kjelleretasjen er det videre tilkomst til den solrike hagen på vestsiden av bygget.

Tekniske løsninger |
Sikringsskap fra 2018 med automatsikringer plassert i gangen. Varmtvannsbereder fra 2016 (187 L) er plassert på badet. Bygget har installert sprinkleranlegg. Porttelefon med aut. åpner til hoveddøren.

Bygget utvendig |
Fasaden ble oppgradert i 2016 og fasaden mot vest ble malt i 2019. Taket ble vedlikeholdt i 2016, da ble også utvendige beslag og renner fornyet.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til aktuelle vedlegg som bl.a. tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen |
Husk påmelding til visning. Kontakt eventuelt megler dersom du ønsker privatvisning.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Eier har selv ikke bodd i denne leiligheten og har dette som bakgrunn ved besvarelse av spørsmål i selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox/Bergen Fiber.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 750 000

Omkostninger

129 240

TOTALT

4 879 240

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern