Dag Hammarskjölds vei 101

Solgt

2 990 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 999 490

BRA-i

79

BRA-e

7

Åpent areal

11

P-ROM

77

ANTALL ROM

3

Dag Hammarskjölds vei 101

Koselig 4-roms hjørneleilighet | Ikke forkjøpsrett | Romslig altan | Populært område | Gåavstand til skole/Oasen/Bybanen

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Dag Hammarskjölds vei 101

PRISANTYDNING

2 990 000

OMKOSTNINGER

9 490

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

4 884

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

77/79/0KVM

TOMT

Fellestomt,20958KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240115

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Entré/gang med speilgarderobe, helfliset bad/wc, vaskerom, 3 soverom, innvendig bod, kjøkken og stue/spisestue.

Syd-vestvendt altan:
Med utgang fra stue er det adkomst til en delvis overbygget altan som vender mot syd-vest. Altanen har god størrelse og utsikt over nærområdet (areal 11m²) .

Ekstern bod:
Ved hovedinngangen i 1. etasje er det en ekstern bod med lagringsmuligheter og et areal på 7 m² (boden er ikke besiktiget av megler).

Internt bruksareal (BRA-i) = 79 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 7 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 11 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 86 m²

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Kort oppsummert:
- Koselig 4-roms andelsleilighet
- Syd-vestvendt og delvis overbygget altan med god størrelse
- Koselig stue med god plass til spisestuebord
- Lyst kjøkken med tilhørende hvitevarer
- 3 soverom, helfliset bad og separat vaskerom
- Ikke forkjøpsrett i borettslaget
- Kjøper betaler ikke 2,5% i dokumentavgift
- Meget barnevennlig og populært område
- Trygg skolevei til Løvås barneskole / Lynghaug ungdomsskole
- Bilfri vei til Bybanen og Oasen Storsenter
- Nærhet til dagligvare, buss og turterreng
- Få minutters kjøretid til sentrum

Velkommen til en koselig 4-roms andelsleilighet!
Drømmer du om en familievennlig bolig med en attraktiv beliggenhet? Da bør du ta en nærmere titt på denne koselige hjørneleiligheten i 2. etasje. Med sine 3 soverom og sjenerøse syd-vestvendte altan, tilbyr denne boligen alt du trenger for et komfortabelt og trivelig hjem.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger i et meget populært og barnevennlig område, kjent for sin trygge skolevei og gode naboskap. Her kan du nyte den perfekte kombinasjonen av ro og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Det er kort avstand til barnehager, skoler, og Rema 1000 ved Lynghaugparken. Offentlig transport er lett tilgjengelig med både bussforbindelser og bybanestopp i nærheten, og Oasen Storsenter byr på utallige butikker og servicetilbud.

Ikke forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i Fyllingsdalen borettslag, som innebærer at denne situasjonen allerede er avklart ved aksept av bud.

Lave omkostninger:
Når du kjøper denne andelsleiligheten, slipper du å betale den statlige dokumentavgiften på 2,5%. Dette betyr en betydelig besparelse - ved kjøp til prisantydning av en tilsvarende selveierbolig utgjør dette hele kr 74.750,-, som du slipper å betale. Her får du mer for pengene og kan fokusere på å skape ditt eget drømmehjem. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis lave.

Informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen til visning:
Dette er en god mulighet til å sikre seg en innholdsrik og koselig familieleilighet i et ettertraktet og barnevennlig område. Leiligheten må oppleves, så vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning. Ta steget mot ditt nye hjem i dag!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad: Kr 4.884,- per måned = Kr 58.608,- per år
Strømforbruk 2023:  Ca.10.000 kWh

Årlige strømforbruk er basert på selgers eget forbruk og avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 990 000

Omkostninger

9 490

TOTALT

2 999 490

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern