Kuhnlevegen 145

VISNING

tor. 30.5 | 16.30 - 17.00

4 590 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 750 020

BRA-i

90

BRA-e

5

Åpent areal

29

P-ROM

90

ANTALL ROM

3

Kuhnlevegen 145

Nydelig og påkostet 4-roms leilighet med fantastisk utsikt | Populær beliggenhet og parkering m/lader

Thomas Remes

40 28 88 76

tr@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kuhnlevegen 145

PRISANTYDNING

4 590 000

OMKOSTNINGER

126 060

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

3 200

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

90/95/0KVM

TOMT

Eiet tomt,0KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240074

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang, 3 soverom, teknsk rom, bad, stue/kjøkken.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en solrik balkong på hele 29 m²:

Lagringsplass:
Utvendig bod ved inngangsparti til leiligheten på 5 m²

Arealer:
Total BRA er 95 m²
Total BRA-i er 90 m²
Total BRA-e er 5 m²
Balkongareal er 29 m²

Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne og påkostet 4-roms selveierleilighet.
- 2 stor og solrik balkong/uteplass
- Nyere bygg fra 2020 med nærhet til Os sentrum
- God planløsning med primærareal på 90m2
- Leiligheten fremstår som tidsriktig og med gode    kvaliteter
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Romslig og pent bad
- Praktisk vaskerom/teknisk rom

Stue/kjøkken:
Meget pen og romslig areal med fantastisk utsikt over Bjørnafjorden og Folgefonna. Oppgradert med 1-stavs laminat på gulv, vedovn, spotter og hvitevarer.
Vegger er av malte slette flater og tak er av malte slette flater. Kjøkkenet er fra Aubo og har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Integrerte hvitevarer:
-Kjøl/fryseskap.
-Oppvaskmaskin.
-Induksjonstopp.
-Vinskap.
-Stekeovn.

Soverom 1 (11,8m2)
Romslig hobedsoverom med behagelig farge og morderne overflater.
1-stavs laminat på gulv, vegger er av malte slette flater og tak er av malte slette flater.

Soverom 2 (9,6m2)
1-stavs laminat på gulv, vegger er av malte slette flater og tak er av malte slette flater.

Soverom 3 (6,7m2)
1-stavs laminat på gulv, vegger er av malte slette flater og tak er av malte slette flater.

Entré
1-stavs laminat på gulv og fliselaminat, vegger er av malte slette flater og tak er av malte slette flater.

Vaskerom/teknisk rom
Fliser på gulv og malt våtromstapet/belegg på vegger.
-Opplegg for vaskemaskin
- Utslagsvask

Varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg, rørskap og elektrisk anlegg er plassert på vaskerom/teknisk rom

Bad
Baderommet er blant annet oppgradert med 60x60 fliser på gulv og svarte dusj/detaljer. Våtromsplater på vegg.
-Baderomsinnredning med nedfelt servant.
-Vegghengt toalett.
-Dusjhjørne.

Ansvarlig megler:
Thomas Remes
ZMegleren

Diverse

Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):

Strømforbruk: kWh. 8.000 (info fra kunde).
Felleskostnad: Kr. 38.400 (Internett/tv, byggforsikring, vedlikehold, renter og avdrag felles lån)
Kommunale avgifter: Kr. 15.229

Boligen har BKK fiber 500/500 + tv-kanaler (ink i fellesutgifter)

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 590 000

Omkostninger

126 060

Fellesgjeld

33957

TOTALT

4 750 020

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern