Hodnesdalsvegen 262

VISNING

1 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

2 017 540

BRA-i

219

BRA-e

52

Åpent areal

58

P-ROM

190

ANTALL ROM

4

Hodnesdalsvegen 262

Romslig enebolig over tre plan | 4 soverom og 2 bad | Landlig og usjenert beliggenhet | Integrert dobbel garasje

Joakim Ellingsen Bøkenes

99 56 12 35

jb@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Hodnesdalsvegen 262

PRISANTYDNING

1 950 000

OMKOSTNINGER

67 540

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

190/271/0KVM

TOMT

Eiet tomt,1117KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240042

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Kjeller:
Vaskerom, gang, kjellerstue og uinnredet kjellerrom.

Hovedetasje |
Entré, 2 bad, kjøkken, 2 soverom, stue og spisestue.

Loftsetasje |
Loftsstue og 2 soverom.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig veranda på 58 m².

Internt bruksareal (BRA-i)
Følgende rom inngår i boligens interne bruksareal  (BRA-i):

Kjeller | 75 m²:
Hovedetasje | 105 m²:
Loftsetasje | 39 m²:

Primærareal: 190 m²:
Sekundærareal: 29 m²:

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 190 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 271 m²

Standard

Velkommen til landlige og idylliske Hodnesdalsvegen 262! - Dette er et godt egnet område for dem som ønsker å leve tett på naturen, hvor en likevel har enkel tilgang til alt du trenger for en komfortabel hverdag.
Boligen | Eneboligen har for det meste blitt benyttet som fritidsbolig de siste årene, men fremstår likevel innholdsrik med sine 191 kvm fordelt over to plan med kjeller.
Eneboligen har blitt tilbygget med ekstra arealer til hovedetasje, uteplass og carport. Dette gjør boligen funksjonell med en god familievennlige størrelse fordelt over tre plan.
Eiendommen er ivaretatt gjennom årene men fremstår i dag med moderniseringsbehov for å ha dagens krav til standard.

Oppholdsrom | Romslige oppholdsrom med god plass til både familie og gjester. Fra spisestuen er det direkte utgang til en veranda som innbyr til utendørs måltider og avslapning med et vakkert skue utover dalføret.

Kjøkken: Funksjonell størrelse på kjøkkenrommet med rikelig av oppbevaringsplass og arbeidsflater.
Soverom: Flere luftige soverom med god oppbevaringsplass. Hovedsoverommet har ekstra god plass til både garderobeskap og en komfortabel dobbel seng.
Bad: I hovedetasjen er det to bad, et bad lokalisert i entré og bad nummer to i tilknytning til hovedsoverommet.
Ekstra fasiliteter: Boligen har også et praktisk vaskerom og oppbevaringsmuligheter i underetasje. Det er parkering på egen tomt eller carport.

Denne landlige eneboligen gir deg den tilbaketrukket beliggenhet hvor en kan skape sitt drømmehjem i naturskjønne omgivelser, samtidig som du har alle bekvemmeligheter innen rekkevidde. - Velkommen til visning!


Ansvarlig megler:
Joakim Ellingsen Bøkenes
ZMegleren

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt og overtas på denne bakgrunn.

I 2023 var strømforbruket 10.341 kwh.
Tv og internett fra Telenor. Egen privat avtale lages med leverandør.
Ellers vil det forekomme kostnader slik som innbo og villaforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

1 950 000

Omkostninger

67 540

TOTALT

2 017 540

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern