Øvre Stadionveien 34

VISNING

tor. 11.7 | 17.00 - 17.00

3 640 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 741 490

BRA-i

72

P-ROM

68

ANTALL ROM

2

Øvre Stadionveien 34

Lekker nyoppusset 3-roms m. flott utsikt | Funksjonell planløsning | Egen p.plass | Nærhet til både byliv og natur

Joakim Ellingsen Bøkenes

99 56 12 35

jb@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Øvre Stadionveien 34

PRISANTYDNING

3 640 000

OMKOSTNINGER

101 490

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

68/72/0KVM

TOMT

Eiet tomt,403KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240001

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | U.etasje:
Entré, bod, bad, kjøkken, to soverom og stue.

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
1. etasje | 68m²:
Entré, soverom 1 og 2, bad, kjøkken og stue.

S-ROM:
Innvendig bod på 4 m².

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 68 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 72 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Innbydende 3-roms selveierleilighet
- Nylig modernisert av fagfolk
- Funksjonell planløsning med primærareal på 68 kvm
- Moderne løsninger med tidsriktige fargekombinasjoner
- Store vindusflater med rikelig lysinnslipp
- Lekker kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Helfliset delikat bad, tilrettelagt for vaskemaskin

Presentasjon |
Det er med glede ZMegleren v/Joakim Ellingsen Bøkenes presenterer denne stilfulle 3-roms leiligheten i rolige omgivelser på Laksevåg, nærmere bestemt Øvre Stadionveien 34.

Bygget, som opprinnelig ble oppført i 1936, ble modernisert i 2006 og fremstår i dag som velholdt og oppdatert. Leiligheten har fast biloppstillingsplass med ladepunkt for el-bil rett utenfor, noe som gir en ekstra grad av bekvemmelighet.

Leiligheten har en egen privat inngang fra nordvestsiden av bygget. Innenfor døren blir du møtt av et nylig modernisert leilighet som fremstår både innbydende og stilfult, med tidsriktige løsninger. Leiligheten er malt i en gjennomgående lun fargeskala som harmonerer godt med fargekombinasjonene på kjøkken og bad.

Boligen har funksjonelle planløsningen hvor entreen har god plass til av- og påkledning. I enden av entreen er det tilkomst til både bad og en innvendig praktisk bod. Badet er nylig oppgradert og fremstår svært delikat med moderne løsninger, samt opplegg for vaskemaskin.

Videre inn i leiligheten finner du et praktisk utformet kjøkken med hensyn til arbeidsflyt, oppbevaring og benkeplass. Kjøkkenet er helt nytt, med integrerte hvitevarer som leveres med ny-garanti.

Boligen har to luftige soverom, plassert i hver sin ende av kjøkkenet og stuen. Stuen har rikelig med lysinnslipp, som gir et flott utsyn over byfjellene og sentrum.

For deg som er på jakt etter en innflytningsklar leilighet med moderne fasiliteter, vil Øvre Stadionveien 34 være et utmerket valg! - Velkommen på visning!

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Ansvarlig megler:
Joakim Ellingsen Bøkenes
ZMegleren

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Nåværende eier har tidligere leid ut boligen.
Av den grunn er ikke strømforbruk tilgjengelig.

Faste kostnader som tilfaller ny eier:
egen innboforsikring, eget forbruk av strøm, tv/internett, innboforsikring, kommunale avgifter etc..

Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er ny med garanti og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Pågående uenighet:
Uteoppholdsareal/tomt er angitt som felles for sameiet.
Det er pr skrivende stund uenighet innad i sameiet tilknyttet uteoppholdsplasser og og eventuell bruksrett tilknyttet dette, samt utførelsen av oppholdsplassene.
Dersom uteområdene er vesentlig for deres handel, bes dem om å konferere megler ytterligere.
Det er avtalt ekstraordinær styremøte 4.juli 2024.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 640 000

Omkostninger

101 490

TOTALT

3 741 490

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern