Sandviksveien 92

Solgt

3 850 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 885 490

BRA-i

59

BRA-e

5

Åpent areal

3

P-ROM

56

ANTALL ROM

2

Sandviksveien 92

Stilsikker og arealeffektiv leilighet med to soverom | Bygget har heis | Mulighet for parkering

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Sandviksveien 92

PRISANTYDNING

3 850 000

OMKOSTNINGER

9 490

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

3 995

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

56/59/0KVM

TOMT

Fellestomt,4795KVM

OPPDRAGSNUMMER

60230196

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Underetasje:
Gang, bad, bod, stue/spisestue/kjøk ken og to soverom.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til balkong på 3 m².

Lagringsplass:
Utvendig bod på 5 m².

Internt bruksareal (BRA-i) = 59 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 3 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 59 m²

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene.
Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne og lys 3-roms andelsleilighet
- Lys og luftig stue/kjøkken med store vindusflater
- Moderne overflater og pent gulv
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Helfliset baderom med varmekabler
- Badet har innfellbare dusjvegger, downlights og opplegg til vaskemaskin
- Bygget har heis og velholdte fellesareal
- Fellesutg. dekker bl.a. gartner, vaktmestertjeneste og vask av fellesareal
- Dagligvare, postkontor, treningssenter og turmuligheter etc. like ved.
- Lave fellesutgifter - ingen dokumentavgift!

Standard |
Dette er en lys og innbydende leilighet med arealeffektiv løsning.

Stue og kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Lyse farger og store vindusflater med vindu fra gulv til tak.

Helfliset baderom med innfellbare dusjvegger, varmekabler og downlightsbelysning. To soverom med garderobeplass.

Tekniske installasjoner |
Sikringsskap med automatsikringer og porttelefon er plassert i gangen.

Omkostninger |
Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Boligmassen:
Bygget er bestående av tre seksjoner. Snr. 1 er næringsseksjon som eies av Sandviksveien 94 Eiendom AS. Snr. 2 i bygget er garasjeanlegg som eies av Parkeringsselskapet Sandviksveien. Snr. 3 er borettslaget hvor denne aktuelle leiligheten er en del av borettslaget (Kyrresborg BL.)

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 850 000

Omkostninger

9 490

Fellesgjeld

26000

TOTALT

3 885 490

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern