Myraskjenet 23A

Stilsikker og innbydende enebolig |

Dette er en stor og innholdsrik enebolig oppført i 2012 i funkisstil. Rette linjer, god takhøyde og store vindusflater er med å sette et særpreg på denne stilsikre eneboligen. Boligen er ikke bare et hjem, det er en opplevelse av funksjonalitet og velvære, en bolig som vil passe deg i alle familiens faser med både små barn og ungdomsfasen i tenårene - det har bare vært en eier siden byggeår. To stuer og to store baderom gir brukervennlighet for eier. Tre romslige soverom på samme plan i tillegg til stort hovedsoverom i 2. etasje gir mulighet for å tilpasse bruken etter familiens faser. Et stort vaskerom som også kan være et alternativt inngangsparti kan gjøre hverdagen noe enklere. Huset har rikelig med garderobeplass og gjøre det enkelt å sortere sommer og vintertøy hver for seg. Det er også godt med lagringsplass i stor bod og loftsareal.

Materialvalg og detaljer er nøye gjennomtenkt for å tilfredsstille dagens krav til kvalitet, komfort og funksjonalitet. Det romslige inngangspartiet gir umiddelbart inntrykk av husets åpne løsning og store rom. Vindusflatene gir rikelig med dagslys til rommene og gjør den fine utsikten lett tilgjengelig. Takhøyden gir en ekstra luftig og fin dimensjon til rommene, spesielt dagligstuen med sin takhøyde på hele 3.5 meter. Det er montert plisegardiner og lameller til de fleste vinduer, dette medfølger i handelen.

Kort oppsummert |

- Dagligstue og egen tv-stue

- Dagligstuen har takhøyde opp til 3.5 meter

- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer

- To bad, ett bad i hver etasje

- Stort vaskerom med direkte tilkomst fra carport

- Fire soverom

- Master bedroom med utg. til terrasse

- Varmekabler til alle rom i 1. etasje

- Varmepumpe og peisovn

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

- Tidsriktige og funksjonelle løsninger

- Energibesparende løsninger

Inneholder |

Huset har et stort, åpent og luftig inngangsparti. Her er det god plass til å ta imot gjester og det er rikelig med plass til gode garderobeløsninger både for huseier og gjester. Fra hallen er det fin overgang til husets tv-stue som har god plass til sittegruppe ved vindusrekken og utgangen til en av eiendommens terrasser.

Den innbydende dagligstuen er hjertet av hjemmet, utstråler varme og komfort med en lekker design peisovn, store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gjør den fine utsikten lett tilgjengelig, selv fra sofakroken. Takhøyde i stuen går opp til 3.5 meter. Fra stuen har du en direkte utgang til terrassen som skaper en naturlig forlengelse av det indre boarealet. Den romslige og luftige planløsningen inviterer til sosiale samlinger så vel som avslappende stunder for deg og din familie.

Det er en sømløs overgang fra stuen til kjøkkenet. Kjøkkenet har en tidløs og elegant innredning. Her er det god skap- og benkeplass. Innredningen her følgende integrerte hvitevarer - to oppvaskmaskiner fra Siemens, stekeovn fra Miele og induksjonstopp fra Siemens med 80 cm. bredde, separat fryseskap og kjøleskap - begge fra Siemens. Kjøkkenet har plass til stort spisebord, perfekt for sosiale sammenkomster og familie middager.

Huset har to baderom med elegante og moderne innredning. Begge baderommene har varmekabler i gulvet og innfelt downlightsbelysning. Badet i 1. etasje har innredning med dobbel vask, stor dusjnisje og mulighet for badekar. Badet i 2. etasje har dusjsone med innfellbare dusjvegger og fin innredning med god skapplass.

Vaskerom har god størrelse og med praktiske løsninger. Her er det god skapplass. Innredningen har rikelig med benkeplass og det er plass og opplegg til to vaskemaskiner. Vaskerommet har direkte tilkomst fra hagen/carporten som alternativt inngangsparti med videre tilkomst til hallen.

Med fire romslige soverom, inkludert hovedsoverom med eget bad og utgang til terrasse, er dette hjemmet designet med plass for hele familien.

Det er i tillegg rikelig med bod og lagringsplass med loftsareal med lagringsplass samt stor utebod.

Tekniske løsninger |

287 liters OSO Hotwater varmtvannsbereder, fordelerskap for rør i rør-system og sikringsskap (3x63A, 1 kurs på 25A og 18 kurser på 16A) er plassert på vaskerommet. Aggregat for balansert ventilasjonsanlegg er plassert i uteboden. Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje motor er plassert i uteboden. Fiber til huset er levert av Bergen fiber. Kodelås til vaskerommet. Utvendig vannuttak og utvendig el. uttak. Hovedstoppekran er plassert i utvendig bod.

Informasjon |

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlegg som følger salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:

Det er innlagt fiberkabel i boligen via Bergen Fiber.

Annet:

Det gjøres oppmerksom på at taklampen i hovedstuen ikke medfølger i handelen.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.