Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Vindfang, hall, kontor/bod, helfliset bad/wc, vaskerom, bod under trapp og 2 soverom.
Innhold | 2. etasje:
Stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning, mellomgang, toalettrom og soverom.
Vestvendt uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en nydelig og vestvendt uteplass/terrasseplatting med god
størrelse (73 m2), der solen kan nytes i hyggelige omgivelser. I tillegg er det en koselig altan med
utgangsdør via kjøkken (vendt mot nord-øst).
Sportsbod:
Tilknyttet boligen er det en utvendig sportsbod (bakkant av carport). Denne boden har et areal på 6 m2. I
tillegg er det en bod på terrassen med et areal på 3 m2.
Parkering:
Tilhørende huset er det en carport med god størrelse. I tillegg er det plass til 2-3 biler utenfor huset.
Sameiet har også gjesteparkering på oppmerket område like ved.
Internt bruksareal (BRA-i) = 120 m2
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 9 m2
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 77 m2
Totalt bruksareal (BRA) = 129 m2
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort om boligen:
- Innbydende og selveiende rekkehus
- Opparbeidet og nydelig terrasseplatting mot vest
- Flott stue/spisestue med god størrelse
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- 3 lyse og koselige soverom
- Balansert ventilasjonsanlegg og gasspeis
- Helfliset bad, vaskerom og gjestetoalett
- Innlagt fiberkabel og balansert ventilasjon
- Vannuttak på begge sider (greit til bilvask etc.)
- Stor carport + parkering for 2-3 biler utenfor huset
- Gassuttak på terrasse til grilling
- Sameiet har felles elbilladere
- Gåavstand til skole og barnehage
- Nærhet til buss, dagligvare og variert turterreng
- Ca. 10 min. kjøretid til Åsane Storsenter
Din nye drømmebolig?
ZMegleren ønsker velkommen til denne tiltalende familieboligen på Hordvikneset! Dette moderne
hjemmet, som ble oppført i 2011, byr på gjennomgående flotte kvaliteter og er plassert i et svært
barnevennlig område.
Gode parkeringsforhold:
Her finner du også en romslig carport og ytterligere 2-3 biloppstillingsplasser utenfor huset, noe som
sikrer gode parkeringsforhold til familiens bilpark. Det er også gjesteparkering på oppmerket område like
ved huset.
Nydelig uteareal:
Boligen har et nydelig uteareal mot vest, perfekt for hyggelige grillkvelder og avslappende stunder i solen.
Her er det god plass til både utemøbler og grill, noe som gjør det enkelt å nyte fine dager utendørs i
koselige omgivelser.
Daglige fasiliteter:
Med gåavstand til både Hordvik barneskole og NLM barnehage, samt kort kjøretid til en nyere Bunnpris
dagligvareforretning, har du alt du trenger i nærområdet. Dette gjør hverdagen både praktisk og enkel for
familiens medlemmer. Barna kan trygt og enkelt gå til skolen og barnehagen, mens det å handle
dagligvarer aldri har vært mer bekvemt med Bunnpris i nærheten. I tillegg finnes det flere fritidsaktiviteter
og grønne områder i området, noe som gir gode muligheter for både rekreasjon og sosiale aktiviteter.
Dette gjør at du kan nyte en balansert livsstil, med alt du trenger innen rimelig rekkevidde.
Velkommen til visning!
Dette flotte rekkehuset er et sted hvor du og familien virkelig vil trives. Med lyse rom, en innbydende
hage/terrasse og en beliggenhet som tilbyr både ro og nærhet til alle nødvendigheter, er dette et sted hvor
nye minner vil bli skapt. Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning - dette kan bli ditt nye drømmehjem!
Informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad: Kr. 1.219,- per måned = Kr 14.628,- per år
Service av gassanlegg: Kr 4.100,- per år
Kommunale avgifter: Kr 17.385,- per år
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen. Nåværende eier har inngått avtale med NextGenTel. Bredbånd og
TV-kanaler betales av seksjonseier.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
