Øvre Hordvikneset 56

Solgt

4 590 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Rekkehus

TOTALPRIS

4 715 240

BRA-i

120

BRA-e

9

Åpent areal

77

P-ROM

120

ANTALL ROM

3

Øvre Hordvikneset 56

Selveiende og moderne rekkehus | Nydelig uteareal mot vest | God parkering | Meget barnevennlig område | Nært skole!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Øvre Hordvikneset 56

PRISANTYDNING

4 590 000

OMKOSTNINGER

125 240

BOLIGTYPE

Rekkehus

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 219

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

120/129/0KVM

TOMT

Eiet tomt,242KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240132

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Vindfang, hall, kontor/bod, helfliset bad/wc, vaskerom, bod under trapp og 2 soverom.

Innhold | 2. etasje:
Stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning, mellomgang, toalettrom og soverom.

Vestvendt uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en nydelig og vestvendt uteplass/terrasseplatting med god størrelse (73 m2), der solen kan nytes i hyggelige omgivelser. I tillegg er det en koselig altan med utgangsdør via kjøkken (vendt mot nord-øst).

Sportsbod:
Tilknyttet boligen er det en utvendig sportsbod (bakkant av carport). Denne boden har et areal på 6 m2. I tillegg er det en bod på terrassen med et areal på 3 m2.

Parkering:
Tilhørende huset er det en carport med god størrelse. I tillegg er det plass til 2-3 biler utenfor huset. Sameiet har også gjesteparkering på oppmerket område like ved.

Internt bruksareal (BRA-i) = 120 m2
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 9 m2
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 77 m2
Totalt bruksareal (BRA) = 129 m2

Arealbegreper:

Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.

Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.

Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.

Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.

Standard

Kort om boligen:
- Innbydende og selveiende rekkehus
- Opparbeidet og nydelig terrasseplatting mot vest
- Flott stue/spisestue med god størrelse
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- 3 lyse og koselige soverom
- Balansert ventilasjonsanlegg og gasspeis
- Helfliset bad, vaskerom og gjestetoalett
- Innlagt fiberkabel og balansert ventilasjon
- Vannuttak på begge sider (greit til bilvask etc.)
- Stor carport + parkering for 2-3 biler utenfor huset
- Gassuttak på terrasse til grilling
- Sameiet har felles elbilladere
- Gåavstand til skole og barnehage
- Nærhet til buss, dagligvare og variert turterreng
- Ca. 10 min. kjøretid til Åsane Storsenter

Din nye drømmebolig?
ZMegleren ønsker velkommen til denne tiltalende familieboligen på Hordvikneset! Dette moderne hjemmet, som ble oppført i 2011, byr på gjennomgående flotte kvaliteter og er plassert i et svært barnevennlig område.

Gode parkeringsforhold:
Her finner du også en romslig carport og ytterligere 2-3 biloppstillingsplasser utenfor huset, noe som sikrer gode parkeringsforhold til familiens bilpark. Det er også gjesteparkering på oppmerket område like ved huset.

Nydelig uteareal:
Boligen har et nydelig uteareal mot vest, perfekt for hyggelige grillkvelder og avslappende stunder i solen. Her er det god plass til både utemøbler og grill, noe som gjør det enkelt å nyte fine dager utendørs i koselige omgivelser.

Daglige fasiliteter:
Med gåavstand til både Hordvik barneskole og NLM barnehage, samt kort kjøretid til en nyere Bunnpris dagligvareforretning, har du alt du trenger i nærområdet. Dette gjør hverdagen både praktisk og enkel for familiens medlemmer. Barna kan trygt og enkelt gå til skolen og barnehagen, mens det å handle dagligvarer aldri har vært mer bekvemt med Bunnpris i nærheten. I tillegg finnes det flere fritidsaktiviteter og grønne områder i området, noe som gir gode muligheter for både rekreasjon og sosiale aktiviteter. Dette gjør at du kan nyte en balansert livsstil, med alt du trenger innen rimelig rekkevidde.

Velkommen til visning!
Dette flotte rekkehuset er et sted hvor du og familien virkelig vil trives. Med lyse rom, en innbydende hage/terrasse og en beliggenhet som tilbyr både ro og nærhet til alle nødvendigheter, er dette et sted hvor nye minner vil bli skapt. Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning - dette kan bli ditt nye drømmehjem!

Informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad: Kr. 1.219,- per måned = Kr 14.628,- per år
Service av gassanlegg: Kr 4.100,- per år
Kommunale avgifter: Kr 17.385,- per år

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen. Nåværende eier har inngått avtale med NextGenTel. Bredbånd og TV-kanaler betales av seksjonseier.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 590 000

Omkostninger

125 240

TOTALT

4 715 240

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

ZMegleren

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes | ZMegleren

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Footer