Arealer og fordeling pr etasje
Leilighetens innhold |
Gang (8,2 m²), bad/wc (3,8 m²), to soverom (hhv. 17,4 m² og 8,3 m²), stue (22,9 m²) og kjøkken (8 m²).
Eksternt loftsrom:
Det er eget rom på loftet med vindu. Dette rommet har gulvareal på 6.7 m² og et målbart areal på 4 m².
Det er dette rommet som utgjør differansen på oppgitt p-rom og BRA.
Altan:
Fra stuen er det utgang til altan på 4.1 m².
Eksterne boder:
Det er tre boder fordelt med to kjellerboder på hhv. 3.7 m² og 4.4 m², samt en loftsbod med gulvareal på
10.1 m². Loftsboden ligger vegg i vegg med innredet loftsrom.
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
Gang, bad, to soverom, stue og kjøkken. Disse rommene utgjør 71 m²
S-ROM:
Innredet loftsrom på 4 m²
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 71 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 75 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Privat altan med praktfull utsikt
- Felles hage
- Carportplass
- To soverom på hhv. 8.3 og 17.4 m2
- Stue med ildsted og varmepumpe
- Godt med bod og garderobeplass
- Fiberløsning fra Altibox
- Det er ingen dok. avgift ved kjøp av aksjeleilighet
- Det er ingen forkjøpsrett i dette aksjelaget
Leiligheten |
Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets toppetasje og med praktfull utsikt. Utsikten kan nytes både fra
den private altanen og fra leiligheten.
Dette er en lys og innbydende toppleilighet med arealeffektive løsninger. Vegger er malt i varme og
tidsriktige farger. Det er de siste årene foretatt oppgradering av enkelte overflater som har gitt leiligheten
et moderne preg.
Leiligheten inneholder gang med garderobeskap og skyvedørsgarderobe, innfelt downlightsbelysning og
nymalte vegger. Lys og romslig stue med ny himling med innfelt downlightsbelysning, det er lagt
veggfornyer som gir slette og fine overflater. I 2017 ble det installert varmepumpe i stuen som gir god
oppvarming til leiligheten. Baderommet har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og innfelt
downlightsbelysning. Fin baderomsinnredning og innfellbare dusjvegger. Pent kjøkken med innredning
som har integrert oppvaskmaskin fra 2021, nymalte vegger med glassplate ved våtsone og nye lysrør
under overskapene. Hovedsoverommet er på hele 17.4 m2 og har garderobeløsning som ble montert i
2019. Soverom to ble oppusset i 2021 med nylagt gulv, vegger ble gipset/pusset/malt og det ble lagt ny
himling med gips. Det er også innredet loftsrom med vindu, panelovn og el. uttak. Dette rommet har tidvis
vært benyttet som kontor og treningsrom. Det er i tillegg rikelig med bodplass med de tre tilhørende
bodene og store fellesareal.
Sikringsskapet er plassert i felles trappegang ved inngangen til leiligheten. Varmtvannsbereder er
plasser i hjørne ved kjøkkeninnredningen.
Oppgradert i senere tid |
- Takrenner og nedløp fornyet i 2017
- Fasade malt i 2017
- Sikringsskap oppgradert i 2011
- Utvendig kledning på sørsiden ble fornyet på slutten av 1980-tallet.
Omkostninger |
Ved kjøp av aksjeleilighet betaler man ikke 2,5 % dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning (kr
2.950.000,-) ville dokumentavgiften ved selveiende bolig utgjort kr. 73.750,-.
Aksjelaget |
Laget har velholdte fellesareal samt opparbeidet hage.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Vi presiserer at det normalt bare er bare integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. I dette tilfellet
gjelder det integrert oppvaskmaskin på kjøkkenet som ble montert i 2021. Selger orienterer om at
kjøleskap og komfyr også vil medfølge selv om dette ikke er integrert.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox. Kjøper velger selv hvilken avtale man ønsker å inngå og
betaler for dette selv. Kontakt eventuelt leverandør for ytterligere informasjon.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Det opplyses videre om at dagens eier selv ikke har benyttet ildstedet. Dersom ny eier ønsker å ta i bruke
ildstedet så må det først kontrolleres tilstand på kaminen og kontaktes branntilsynet for avklaring av
mulighet for å benyttet det slik det står montert i dag.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
