Kristian Bings vei 12

Solgt

2 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 011 130

P-ROM

71

ANTALL ROM

2

Kristian Bings vei 12

Lys og stilsikker toppleilighet | Praktfull utsikt | Privat altan og felles hage | Carportplass | Innredet loftsrom

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Kristian Bings vei 12

PRISANTYDNING

2 950 000

OMKOSTNINGER

16 890

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Aksje

FELLESUTGIFTER

2 500

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

71/75/81KVM

TOMT

Fellestomt,922KVM

OPPDRAGSNUMMER

60230001

Arealer og fordeling pr etasje

Leilighetens innhold |
Gang (8,2 m²), bad/wc (3,8 m²), to soverom (hhv. 17,4 m² og 8,3 m²), stue (22,9 m²) og kjøkken (8 m²).

Eksternt loftsrom:
Det er eget rom på loftet med vindu. Dette rommet har gulvareal på 6.7 m² og et målbart areal på 4 m². Det er dette rommet som utgjør differansen på oppgitt p-rom og BRA.

Altan:
Fra stuen er det utgang til altan på 4.1 m².

Eksterne boder:
Det er tre boder fordelt med to kjellerboder på hhv. 3.7 m² og 4.4 m², samt en loftsbod med gulvareal på 10.1 m². Loftsboden ligger vegg i vegg med innredet loftsrom.

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
Gang, bad, to soverom, stue og kjøkken. Disse rommene utgjør 71 m²

S-ROM:
Innredet loftsrom på 4 m²

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 71 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 75 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Privat altan med praktfull utsikt
- Felles hage
- Carportplass
- To soverom på hhv. 8.3 og 17.4 m2
- Stue med ildsted og varmepumpe
- Godt med bod og garderobeplass
- Fiberløsning fra Altibox
- Det er ingen dok. avgift ved kjøp av aksjeleilighet
- Det er ingen forkjøpsrett i dette aksjelaget

Leiligheten |
Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets toppetasje og med praktfull utsikt. Utsikten kan nytes både fra den private altanen og fra leiligheten.

Dette er en lys og innbydende toppleilighet med arealeffektive løsninger. Vegger er malt i varme og tidsriktige farger. Det er de siste årene foretatt oppgradering av enkelte overflater som har gitt leiligheten et moderne preg.

Leiligheten inneholder gang med garderobeskap og skyvedørsgarderobe, innfelt downlightsbelysning og nymalte vegger. Lys og romslig stue med ny himling med innfelt downlightsbelysning, det er lagt veggfornyer som gir slette og fine overflater. I 2017 ble det installert varmepumpe i stuen som gir god oppvarming til leiligheten. Baderommet har fliselagt gulv og vegger, varmekabler og innfelt downlightsbelysning. Fin baderomsinnredning og innfellbare dusjvegger. Pent kjøkken med innredning som har integrert oppvaskmaskin fra 2021, nymalte vegger med glassplate ved våtsone og nye lysrør under overskapene. Hovedsoverommet er på hele 17.4 m2 og har garderobeløsning som ble montert i 2019. Soverom to ble oppusset i 2021 med nylagt gulv, vegger ble gipset/pusset/malt og det ble lagt ny himling med gips. Det er også innredet loftsrom med vindu, panelovn og el. uttak. Dette rommet har tidvis vært benyttet som kontor og treningsrom. Det er i tillegg rikelig med bodplass med de tre tilhørende bodene og store fellesareal.

Sikringsskapet er plassert i felles trappegang ved inngangen til leiligheten. Varmtvannsbereder er plasser i hjørne ved kjøkkeninnredningen.

Oppgradert i senere tid |
- Takrenner og nedløp fornyet i 2017
- Fasade malt i 2017
- Sikringsskap oppgradert i 2011
- Utvendig kledning på sørsiden ble fornyet på slutten av 1980-tallet.

Omkostninger |
Ved kjøp av aksjeleilighet betaler man ikke 2,5 % dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning (kr 2.950.000,-) ville dokumentavgiften ved selveiende bolig utgjort kr. 73.750,-.

Aksjelaget |
Laget har velholdte fellesareal samt opparbeidet hage.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Vi presiserer at det normalt bare er bare integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. I dette tilfellet gjelder det integrert oppvaskmaskin på kjøkkenet som ble montert i 2021. Selger orienterer om at kjøleskap og komfyr også vil medfølge selv om dette ikke er integrert.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Altibox. Kjøper velger selv hvilken avtale man ønsker å inngå og betaler for dette selv. Kontakt eventuelt leverandør for ytterligere informasjon.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Det opplyses videre om at dagens eier selv ikke har benyttet ildstedet. Dersom ny eier ønsker å ta i bruke ildstedet så må det først kontrolleres tilstand på kaminen og kontaktes branntilsynet for avklaring av mulighet for å benyttet det slik det står montert i dag. 

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 950 000

Omkostninger

16 890

Fellesgjeld

44238

TOTALT

3 011 130

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern