Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré/gang med speilgarderobe, innvendig bod/kott, helfliset baderom, gjestetoalett, vaskerom, 2
soverom, kjøkken med spiseplass og stue.
Eksterne boder:
Det medfølger 2 eksterne nettingboder, hvorav 1 på loft (gulvareal 6,5 m²) og 1 bod i kjeller (3,5 m²).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
3. etasje | 85 m2:
Gang (13,5 m²), bad (5,1 m²), vaskerom (3,7 m²), toalett (1,5 m²), soverom (8,3 m²), soverom (15,4 m²),
stue (16 m²), spisestue og kjøkken (20 m²).
S-rom:
Kott (1,4 m²).
Merknader om areal:
Boligens areal er målsatt i henhold til utbyggers planskisse. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert
vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle
sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes
i totalarealet. Takhøyden i stuen ble målt til 2,72 m.
Samlet primærareal (P-rom) = 85 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 86 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Tiltalende 3-roms andelsleilighet
- Nyere og helfliset bad, eget gjestetoalett og separat vaskerom
- 2 soverom med tilhørende skyvedørsgarderober
- Lysmalte rom med sjenerøs takhøyde
- Designa kjøkken med god skap og benkeplass
- 2 eksterne nettingboder med lagringsplass
- Umiddelbar nærhet til byens mangfold og ulike studiesteder
- Kort rusletur til Torgallmenningen
- Gåavstand til Bybanen, bussforbindelse og dagligvareforretninger
- Nærhet til variert turterreng
Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne flotte bygårdsleiligheten
(andelsbolig) med enestående beliggenhet i Magnus Barfots gate i "hjertet" av Bergen sentrum.
Inspirasjon| Dette er leiligheten for deg som drømmer om en urban leilighet i sentrum. Her får man en
moderne 3-roms leilighet med god størrelse, innholdsrik romløsning og generøs takhøyde. Overflatene er
malt i lyse og tidløse fargetoner. Lekkert bad som ble oppgradert i 2022 og flott Designa kjøkken med god
skap og benkeplass m.m.
Beliggenhet | Magnus Barfots gate har en sentral beliggenhet like ved Bergen Kino. Her ligger alt til rette
for en praktisk hverdag - der tilfredshet preger den enkelte. Torgallmenningen og byens mangfold finner
man en kort spasertur unna.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning inkludert andel fellesgjeld ville dokumentavgiften utgjort kr. xxxxx,-. Omkostninger for kjøper
er derved forholdsvis lave.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en gjennomført og stilren 3-roms andelsleilighet med ypperlig beliggenhet midt
i sentrumskjernen. Leiligheten må oppleves - velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader:
Felleskostnad kr 5.759,- per måned = Kr 69.108,- per år
Strømforbruk er ikke oppgitt idet boligen har vært utleiet.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annen relevant informasjon:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
