Magnus Barfots gate 9

Solgt

4 490 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 595 880

P-ROM

85

ANTALL ROM

2

Magnus Barfots gate 9

Innbydende bygårdsleilighet midt i sentrum | Nyoppusset og lekkert bad | Flott kjøkken | 2 luftige soverom | Nært "alt"!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Magnus Barfots gate 9

PRISANTYDNING

4 490 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 759

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

85/86/0KVM

TOMT

Fellestomt,237KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220296

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré/gang med speilgarderobe, innvendig bod/kott, helfliset baderom, gjestetoalett, vaskerom, 2 soverom, kjøkken med spiseplass og stue.

Eksterne boder:
Det medfølger 2 eksterne nettingboder, hvorav 1 på loft (gulvareal 6,5 m²) og 1 bod i kjeller (3,5 m²).

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

3. etasje | 85 m2:
Gang (13,5 m²), bad (5,1 m²), vaskerom (3,7 m²), toalett (1,5 m²), soverom (8,3 m²), soverom (15,4 m²), stue (16 m²), spisestue og kjøkken (20 m²).

S-rom:
Kott (1,4 m²).

Merknader om areal:
Boligens areal er målsatt i henhold til utbyggers planskisse. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet. Takhøyden i stuen ble målt til 2,72 m.

Samlet primærareal (P-rom) = 85 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 86 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Tiltalende 3-roms andelsleilighet
- Nyere og helfliset bad, eget gjestetoalett og separat vaskerom
- 2 soverom med tilhørende skyvedørsgarderober
- Lysmalte rom med sjenerøs takhøyde
- Designa kjøkken med god skap og benkeplass
- 2 eksterne nettingboder med lagringsplass
- Umiddelbar nærhet til byens mangfold og ulike studiesteder
- Kort rusletur til Torgallmenningen
- Gåavstand til Bybanen, bussforbindelse og dagligvareforretninger
- Nærhet til variert turterreng

Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren presenterer denne flotte bygårdsleiligheten (andelsbolig) med enestående beliggenhet i Magnus Barfots gate i "hjertet" av Bergen sentrum.

Inspirasjon| Dette er leiligheten for deg som drømmer om en urban leilighet i sentrum. Her får man en moderne 3-roms leilighet med god størrelse, innholdsrik romløsning og generøs takhøyde. Overflatene er malt i lyse og tidløse fargetoner. Lekkert bad som ble oppgradert i 2022 og flott Designa kjøkken med god skap og benkeplass m.m.

Beliggenhet | Magnus Barfots gate har en sentral beliggenhet like ved Bergen Kino. Her ligger alt til rette for en praktisk hverdag - der tilfredshet preger den enkelte. Torgallmenningen og byens mangfold finner man en kort spasertur unna.

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning inkludert andel fellesgjeld ville dokumentavgiften utgjort kr. xxxxx,-. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis lave.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en gjennomført og stilren 3-roms andelsleilighet med ypperlig beliggenhet midt i sentrumskjernen. Leiligheten må oppleves - velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Felleskostnad kr 5.759,- per måned = Kr 69.108,- per år

Strømforbruk er ikke oppgitt idet boligen har vært utleiet.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annen relevant informasjon:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 490 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

99651

TOTALT

4 595 880

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern