Munkebotn 21

Solgt

2 690 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 768 440

P-ROM

48

ANTALL ROM

1

Munkebotn 21

Lys og innbydende 2-roms med stort soverom + kontor - Stue med peis - Felles hage - Solrikt - Usjenert - Fin utsikt

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Munkebotn 21

PRISANTYDNING

2 690 000

OMKOSTNINGER

78 442

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

350

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

48/48/54KVM

TOMT

Eiet tomt,416KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220294

Arealer og fordeling pr etasje

Leiligheten innhold |
Entré (2,3 m²), bad/wc (2,4 m²), soverom (9,2 m²), kontor (4,9 m²), stue og kjøkken (27,4 m²).

Uteplass:
Andel av pent opparbeidet felles hage med plen på nedsiden av huset. Deler av arealet på oppsiden av huset er planert for parkering med plass til to biler.

Lagringsplass:
I kjelleren er det en medfølgende bod på 5.9 m²

Samlet primærareal (P-rom) = 48 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 48 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 54 m²

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Standard

Kort oppsummert:
- Eget inngangsparti på nedsiden av huset
- Enkel tilgang til solrik felleshage
- Leiligheten har meget god arealutnyttelse
- Stue med peis
- Soverom + kontor
- Romslig og innbydende kjøkken
- Helfliset bad med varmekabler
- Innlagt fiber

Leilighetens standard |
Lys og innbydende leilighet med egen inngang på nedsiden av huset. Leiligheten har en arealeffektiv løsning med bl.a. fin overgang mellom sone for stue og kjøkken. Dette gir rommet optimale lysforhold, ekstra god romfølelse og en fin sosial løsning. De store vindusflatene i kombinasjon med tomtens beliggenhet i terrenget gjør at leiligheten får fin utsikt og ingen innsyn fra gaten. Det er enkel tilkomst til pent opparbeidet felles hage med gode solforhold.

Inneholder gang med fliselagt gulv og plass til sko og oppheng av yttertøy. Stue med peis som gir god oppvarming og fin stemning til rommet. Stuen har et areal og løsning som gir god plass til stor sittegruppe. Kjøkkenet har innredning med rikelig skap- og benkeplass samt barddiskløsning med spiseplass for 4 - 5 personer. Fra spiseplassen kan du også nyte utsikten mot Byfjorden og innseilingen til Bergen. Baderommet er fliselagt og har gulv med varmekabler. Det er enkel tilgang til felles vaskerom med uttak og plass til egne maskiner. Soverommet som er på 9.2 m2 har areal til gode garderobeløsninger. Det er i tillegg eget kontor på 4.9 m2 med stort vindu.

Fellesareal |
Hver av seksjonene har plass til sine varmtvannsberedere i felles vaskerom, noe som er plassbesparende for leiligheten og redusert risiko ved vannlekkasje. Det er også lagt opp el. kurs og plass til egne maskiner i vaskerommet. Det er plassert luft-avfukter i kjelleren.

Oppgradering i senere tid |
- Ventilatoren på kjøkkenet er fra 2005
- Det ble gjennomført rørfornying av avløpsrørene i 2006
- Bygningen ble etterisolert og fikk ny ytterkledning i 2012.
- Nytt stålrør i pipen ble montert i 2012
- Slemming av skorstein over tak med vanntett slemmemasse i 2012
- Taktekkingen ble skiftet i 2015
- Vannforsyningsrør ut til det kommunale ble oppgradert i 2019
- Toalettet i leiligheten ble skiftet i 2019

De nevnte oppgraderinger er utført av fagfolk. Se selgers egenerklæring med navn på de aktuelles selskap som har utført arbeidene.

Munkebotn |
Rehabilitering av arealet ved Munkebotsvatnet er nylig sluttført og dette området framstår nå som et flott rekreasjonsområdet for turgåere og beboere i nærområdet.

Bybanen |
Dersom Bybanen blir gjennomført slik reguleringsplan forslaget foreligger nå så vil dette føre til en betydelig redusert trafikkmengde i nærområdet og nærhet til Bybanestopp. Det vil i tillegg bli en kortere og enklere strekk for å komme seg ut på hovedveien.

Informasjon |
For ytterligere byggeteknisk informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Selger kan også vurdere salg av øvrige hvitevarer og barkrakker til kjøkkenet.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Det gjøres oppmerksom på at eier selv ikke har bodd i leiligheten på 14 år og av den grunn har begrenset kjennskap til leilighetens tilstand. Dette har også vært deres utgangspunkt med besvarelsen av egenerklæringsskjema samt informasjon til megler og takstmann. Med dette utgangspunkt, byggets opprinnelige byggeår og leilighetens tilstands så oppfordres det til å undersøke leiligheten grundig.

Selger opplyser at det er eldre vindu på soverom som bør vurderes fornyet.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 690 000

Omkostninger

78 442

TOTALT

2 768 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern