Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré, bad, soverom, stue/kjøkken.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig altan på ca 11m².
Lagringsplass:
En tilhørende ekstern bod.
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
1. Etasje | 38m²:
Entrè, stue/kjøkken, soverom og bad.
Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av
hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av
skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal
iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Samlet primærareal (P-rom) = 38 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 39 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- God og arealeffektiv planløsning.
- Trivelig altan.
- Biloppstillingsplass.
Presentasjon | Zmegleren Nordhordland har gleden av å presentere dere denne flotte 2-roms leiligheten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Dette er en god mulighet til å sikre seg en fin leilighet med utmerket beliggenhet på
Breistein. Velkommen til visning!
Ansvarlig megler:
Preben Vatne
ZMegleren Nordhordland AS
Nærområdet
Leiligheten ligger i et boligsameiet på Leikvang ved Breistein i Åsane. For studenter på NLA Høgskolen er
Leikvangveien et ypperlig sted og bo, med kun få minutters gange fra leilighet til studiested. Holdeplass
for buss ligger også i umiddelbar nærhet, ca 100 meter unna. Gangavstand til barnehage og barneskole.
Fra leiligheten er det ellers kort avstand til dagligvarebutikk samt fine turmuligheter bl.a. i terreng oppover
mot Hetlebakksåta og mot Veten på andre siden av hovedveien.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste kostnader :
Felleskostnader: Kr. 2 162,- pr mnd
Kommunale avgifter: Kr.3 909,- pr år
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
