Gaustad 36

VISNING

4 150 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

4 267 890

P-ROM

135

ANTALL ROM

4

Gaustad 36

Enebolig i landlige omgivelser | Svært gode kvaliteter | Garasje | Isolert uthus og flott utsikt

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Gaustad 36

PRISANTYDNING

4 150 000

OMKOSTNINGER

117 892

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

135/135/149KVM

TOMT

Eiet tomt,1123KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220292

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré(4m²), gang(15,5m²), vaskerom(6,6m²), bad(9,1m²), soverom(8,9m²), soverom(10,3m²), kontor(5m²), stue(22,4m²) og kjøkken(19,1m²).

Innhold | 2. etasje:
Gang/trapperom(6,9m²), soverom(12,9m²), soverom(9,2m²).

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):

1. etasje | 105 m²:
Entré(4m²), gang(15,5m²), vaskerom(6,6m²), bad(9,1m²), soverom(8,9m²), soverom(10,3m²), kontor(5m²), stue(22,4m²) og kjøkken(19,1m²).

2. etasje | 35 m²:
Gang/trapperom(6,9m²), soverom(12,9m²), soverom(9,2m²)

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 135 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 135 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Enebolig med attraktiv beliggenhet
- Fire soverom og lekkert bad
- Alle vinduer i hus og utestue (bortsett fra takvindu) er byttet i senere tid.
- Ny varmtvannstank på 300 liter
- Fiber lagt inn i boligen
- Nylig drenert rundt boligens eldste del
- Nytt sikringsskap i råkjeller
- Kort avstand med bil til Knarvik og Frekhaug sentrum
- Garasje med ladepunkt for elbil
- Garasjeporter fra 2021/ 2020
- Innbydende kjøkken med store vindusflater og utsikt
- Integrerte hvitevarer og god plass til spisebord
- Usjenert beliggenhet
- Nærhet til turområder
- Ca fem minutter med bil til barnehage og skole

Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Erlend Hauglid presenterer denne flotte eiendommen med stor tomt og flott utsikt.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en flott enebolig med utmerket beliggenhet og flott utsikt. Velkommen til visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Byggeår på det opprinnelige huset er ikke dokumentert i kommunens arkiv. Det antas at hovedhuset ble flyttet i 1909 til der det står i dag. Huset ble påbygd og betydelig renovert i 2021.

Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Kjøleskap medfølger ikke.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen.

Følgende medfølger ikke:
* Sort garderobeskap i walk-in closet
* Taklampe i stuen
* Oppbevaringsseksjonene på kontoret


Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 150 000

Omkostninger

117 892

TOTALT

4 267 890

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern